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高雄定潮和The One亞灣2超高樓豪宅 每坪都開價50到70萬元

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高雄近年吸引近2千億元的產業投資,加上高市府規劃在亞洲新灣區打造5G AIoT新創園區,成為亞灣區內房價的支撐力量,遠雄集團南下推出的「The One」超高樓豪宅,開價每坪50到70萬元,已售出近70%,在地建商國城建設推出的「定潮」,每坪同樣開價50到70萬元,有買家一口氣砸下2億元,買下300坪。

根據高雄市政府統計,自去年至今年10月中旬,台商回台2.0、根留台灣、以及中小企業三大投資方案,總投資金額逾1,962億元,位居全台各縣市榜首,在85家投資企業中,又以半導體產業、電子零組件等高科技製造業占比最高。

住商不動產亞洲新灣區加盟店長江炳賞9日表示,橋科園區議題帶動橋頭、楠梓房市發展,成高雄首購熱區,但因目前仍處環評階段,房價波段變化保守,根據實價登錄資料統計,2年來橋科周邊漲幅約8.5%。

他說,反觀亞灣區,利多不斷,包括5大公共建設、5G AIoT新創園區等,不僅吸引企業大舉進駐,近年更多達十多家建商獵地,推案則以大坪數豪宅為主,進而成為景觀豪宅大樓新聚落,2年來,亞灣區房價漲幅則達10.7%。

國城建設副總經理洪嘉聰表示,時下居住型態轉變,但以目前銷況來看,大坪數產品仍保持穩定客層,尤其亞灣區鄰近貿易港口、小港機場等國際連通網絡,加上不少大廠總部落腳,加快區域內豪宅建案銷售速度,像是同樣為百坪以上的「賦格」已近完銷,「定潮」則獲上市櫃公司、傳產自營商等大戶青睞。

於中華五路、復興三路口的「定潮」,目前正在結構銷售,總銷約160億元,全案主力坪數從100坪到300坪,每坪開價50萬到70萬元,國城表示,今年上半年已售出20戶,甚至有買家豪擲2億元,購入300坪以上豪宅,消費力驚人。

除了在地品牌建商進軍高雄亞灣,北部建商也接連南下推案,像是遠雄建設集團的「遠雄THE ONE」,則引進洲際飯店,打造高雄唯一垂直複合式飯店宅,全棟建築打造僅次「85大樓」的68層摩天高樓。

遠雄地產行銷副經潘長俊指出,陸續交屋的「遠雄THE ONE」,住宅部分規劃116坪、153坪、以及183坪等3種產品、每坪開價50萬元到70萬元,迄今已售出將近70%了。

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