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台北101商場獲利走出疫情 評等展望調為「穩定」

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擁有台北101購物中心、商辦和觀景台的台北金融大樓公司,5日得到一個「抗疫有成」勳章!其信評機構中華信評表示,自辦公大樓穩定的租金收入與購物中心提升中的營收表現,2020年9月底止的前12個月整體EBITDA 利潤率為新台幣33億元,為公司的去槓桿能力提供支撐,並進一步改善其信用指標,樓評等展望由「負向」調為「穩定」,「twAA-/twA-1+」的長、短期評等獲得確認。

中華信評主辦分析師董瑾指出,台灣的新冠疫情控管良好,使得疫情對國內消費力帶來的潛在下行風險有限,甚至可以說,疫情以來無法出國的消費者,多以提高國內消費預算的方式取代海外支出的作法,形成強勁的國內消費、加上該中心開發全球限量版商品的品牌快速調整,為本身的收入復甦提供支撐。

中華信評預期,台北金融大樓2021年的借款對EBITDA比將由2020年的預測值,亦即介於7.8倍至8.1倍之間,改善至6.8倍至7.2倍之間,並於2022年改善至5.9倍至6.3倍之間,也就反映了該公司的借款水準正逐漸降低中。

惟,董瑾提醒,觀景台疲軟的績效表現將會延續至下一年,觀景台對該公司 2019 年的營收與獲利貢獻占比分別為23%與36%,主要是依賴國際觀光客的支持,由於入境台灣的觀光客人數不太可能在2021 年第四季之前大幅反彈。中華信評預期觀景台業務至少在2021年第四季前將難以復甦。

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