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房市管制 央行18日討論調整

央行總裁楊金龍強調,房市管制實施以來略見成效,央行18日討論是否調整 。圖/王德為
央行總裁楊金龍強調,房市管制實施以來略見成效,央行18日討論是否調整 。圖/王德為

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財委會立委關注央行是否評估加碼打炒房,央行總裁楊金龍強調,房市管制實施以來略見成效,但基本上實施才二、三個月,且還要綜合其他部會的相關措施來評估,也應再拉長觀察期間,至於央行的房市管制採滾動式檢討,18日第一季理事會將討論和決議是否再調整。

楊金龍表示,央行去年12月8日推出選擇性信用管制,主要是配合行政院的健全房市方案,防範企業及個人把資金全部投入房地產投資,可能衍生炒作,又造成房價高漲,且房市再陷入不健全的過熱發展。

根據統計,該項管制實施以來,不動產的逾放比趨於降低,目前購屋貸呆帳逾放比僅0.14%,建築貸款呆帳逾放比0.12%,低於整體銀行的逾放比0.22%,已有初步成效。

一直以來,央行對健全房市的看法,都認為採取信用管制與財政部稅制一起打炒房,才可發揮最佳效果。楊金龍表示,稅的方面是財政部主管,對調整稅率可達成的效果比較敏感,因此對新稅制表示尊重。但如果涉及房價、金融穩定、居住正義、資源分配等重大問題,具是各相關部會都應介入。

央行首次推出房市信用管制是在2012年,當時是區分階段及地區,「一段一段的時間推出」,楊金龍說明,這次新的管制根據前次的經驗,評估考量後,決定採一次推出適用全國,然後再以滾動式檢討方式調整,目前預計在18日理事會議討論。尤其對於觀察期間,「應再拉長,現在只實施二、三個月,並不明顯」。

有關今年經濟成長率的預估,楊金龍重申,央行去年12月的預測值是3.68%,但去年第四季的經濟表現很好,今年第一季的理事會「可能會調高」,開會前將再針最新數據調整。

針對近期油價上漲,通膨上揚的疑慮,他說,台灣通膨預期仍溫和,以油價目前漲幅來看影響不大,央行並沒有設定通膨目標,從0~2%都可以接受,若高出2%時,再根據整體經濟條件,交由理事會決議是否調整政策利率。

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