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伺機打炒房?金管會:配合行政院與央行

金管會主委黃天牧表示,銀行目前都尊守央行的信用管制措施。圖/彭禎伶
金管會主委黃天牧表示,銀行目前都尊守央行的信用管制措施。圖/彭禎伶

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打炒房是否再祭新的金融管制措施?金管會主委黃天牧15日受訪時表示,去年12月8日中央銀行祭出新一波選擇性信用管制措施,金管會同步啟動不動產專案金檢,預計3月底完成,初步看來,12月8日之後,「銀行都遵循得非常完整」,即沒有超額貸款的情況。

至於是否再對持有多房者的房貸提高利率或再縮減貸款額度?黃天牧回應:「金管會都會配合行政院與央行選擇性信用管制措施」,目前還沒有進一步的措施。

為避免投資客、法人炒作不動產,影響居住正義,行政院從稅率、實價登錄及金融信用管制多管齊下。

黃天牧表示,金管會相關措施都配合行政院政策,從2020年10月3日召開銀行總經理會議,就要求各銀行總經理對不動產措施作注意,同月20日就過去不動產措施發函,要求銀行注意授信核貸等。

接下來就針對不動產授信集中度的銀行,要求提出改善計畫,並啟動專案金融檢查,共有10家不動產授信較積極的銀行受檢,另外配合央行不動產信用管制措施等,黃天牧說,目前沒有進一步的措施。

被問及是否要求銀行持有多處房產的貸款提高授信利率?黃天牧回應,金管會將配合行政院與央行選擇性信用管制。即政府若有新政策推出,各部會都會配合落實。

至於去年即啟動的10家銀行專案金檢,黃天牧說,還沒有完全完成,共有10家受檢,原則到3月底完成,完成金檢後會整理相關資料,黃天牧說初步了解,央行12月8日新管制措施後,銀行都遵循的非常完整 ,但12月7日前難免對餘屋貸款或土建融部分,有些在風險管理上有些需要強化的地方。

至於是否開罰?黃天牧表示,授信要看實際案例,不見得一定會開罰,有的銀行只是授信、徵信作業流程需要改善,要等金融檢查報告出來才會作具體分析。

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