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玉山銀行成立危老都更推動小組 響應危老重建、信託2.0

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玉山銀行響應政府政策推動危老重建及信託2.0,於2020年成立「危老都更推動小組」,搭配信託保證專款專用,並導入知名建經公司進行諮詢輔導,提供顧客融資規劃、不動產信託、興建資金信託等一站式危老重建金融服務。

玉山危老重建融資專案自開辦以來,有逾百件來自全台各縣市的申請案件,截至今年2月底已承作逾20件,尚有逾60件正在進行評估中。為服務更多有重建需求的顧客,玉山培育50位主管成為危老重建推動師,並擔任區域顧問,即時提供不動產重建諮詢服務。

根據內政部營建署統計,屋齡30年以上老屋已超逾430萬戶,佔全台房屋比約50%,老屋耐震強度不足,成為國人居住安全隱憂。去年6月,玉山協助5位屋主重建一棟位於台北市大安區的老舊公寓。這幢45年的老屋外觀斑駁且有滲漏水問題,而最讓屋主擔心的是房屋結構脆弱無法承受地震的衝擊。在政府危老重建政策推動後,屋主們決定共同發起危老重建,自籌全部資金,並委託建經公司擔任重建顧問。玉山危老都更推動小組與建經公司攜手合作,深入了解屋主需求,量身打造客製化金融服務,確保重建資金順利到位,並搭配信託服務,依照建經公司工程查核進度分批動用融資款項。

透過危老重建,屋主們不僅能藉由容積獎勵讓老屋搖身一變,成為具備車位、電梯等友善設施的嶄新大樓,而優惠的地價稅、房屋稅減免更讓屋主們毋須煩惱重建後的沉重負擔。玉山銀積極搶佔危老都更商機,同時也透過建立專業團隊滿足客戶任何危老相關需求,期許用心陪伴顧客重建之路,共同提升住宅安全、打造友善居住環境。

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