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北部建商搶灘台中 戰果豐

鉅陞建設台中七期新案「嵐山館」,今年1月甫進場,目前銷售已突破七成。圖/曾麗芳
鉅陞建設台中七期新案「嵐山館」,今年1月甫進場,目前銷售已突破七成。圖/曾麗芳

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台中個人房地合一稅,去年繳稅金額居六都之冠!看準台中剛需、投資置產旺盛,北部建商近年競相在台中獵地推案,且均賣出好成績,如鉅陞七期「嵐青館」創下一個月完銷紀錄、大通「大美」進場半年幾近完銷、總銷百億的「皇普莊園」熱銷九成、去年底進場的「達麗創世紀」銷售近八成,激勵建商趁勢加碼購地推續案。

台中房仲業者指出,台中受惠產業移入支撐,擁有人口紅利,且可開發腹地廣大,吸引北部建商爭相南下台中購地卡位,加上台中捷運綠線通車效應發酵,台中房市發展備受期待。

其中,鉅陞建設去年6月取得北屯機捷千坪基地,推出「鉅陞敦富花園」,主打客製化標配,18億元案量、創下四個月完銷佳績!激勵鉅陞建設加碼布局台中,以平均兩個月買一塊地的速度,在台中市區砸下40億元、一口氣買下五塊南七期精華區土地,將陸續推出總銷80億元的預售新案。

鉅陞建設有別於台中在地建商的客製化服務,去年於公益路推出總銷20億的「東方博舍」案,以台中近十年首見的「飯店行旅宅」定位,目前銷售量已達七成;鉅陞趁勢規劃七期大墩4街兩塊角地,推出「南青山」一期「嵐青館」總銷8億元、一個月完銷;二期「嵐山館」總銷15億元,今年1月進場,目前銷售破七成;3期新案預計7月進場。

台中建商分析鉅陞個案熱銷的原因,選地眼光是關鍵,基地均鄰近捷運、公園、擁學區,生活機能與環境兼顧,讓台中購屋族埋單。

此外,上市建商達麗建設同樣深耕台中房地產市場,從北屯區機捷特區到西屯區12期重劃區、水湳經貿園區。以去年底動工的「達麗創世紀」為例,該案規劃21~36坪,強調是「正」水湳智慧城首個預售案,正對中國醫藥大學水湳校區第一排,總戶數639戶,訴求訂簽10%、結構體完成10%,獲得投資置產客關注,銷售已近八成。

至於大通地產插旗台中都更首案「大通大美」,位於中區台灣大道與五權路口,產品規劃26~32坪,去年第四季進場至今銷售九成;同樣首次進軍台中的皇普建設百億大案「皇普莊園」,是全台最大危老更新案,產品規劃25~46坪,總戶數多達936戶,去年開案至今銷售九成。

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