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房地合一稅2.0日出時間 財長已有想法

  • 林昱均
財長蘇建榮。圖/本報資料照
財長蘇建榮。圖/本報資料照

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行政院上周拍板房地合一稅2.0修法,最快本會期有望三讀通過,不過房地合一稅2.0仍未訂定日出時間。財長蘇建榮17日在立院財政委員會業務報告備詢時指出,日出時間應該是2016年之後,但要考慮許多情況,不希望造成拋售潮,實際時機還是要行政院內部討論後,由行政院制訂。

綠營立委沈發惠質詢時則指出,在正式定案之前,日出條款不宜對外說明,但財政部應該已經想清楚整個日出時間,只剩最後的條件待行政院討論。蘇建榮表示認同:「已經想清楚了。」

對於房市發展,蘇建榮認為要讓市場健全,壓抑短期投機炒作情況,以免房價泡沫化對金融市場產生不良影響,同時兼顧居住正義。

所謂房地合一稅2.0政策為境內個人若轉賣符合條件的預售屋、成屋,都必須在移轉登記後30天內申報繳稅,若持有兩年內出售不動產須課徵45%所得稅率、二到五年內出售為35%、五到十年為20%,十年以上一律為15%,若為自住屋可適用重購退稅與自住減免優惠。

而房地合一稅2.0也規定,境內法人在十年內皆比照個人稅率,持有十年以上仍為20%,而持有房產為主的未上市櫃公司股權買賣也列入房地合一稅範圍。至於境外自然人、法人皆為兩年內適用45%所得稅率、兩年以上一律為35%。

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