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內壢首件公辦都更招商 引資15億

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桃園市積極推動公辦都更,自過去幾年成功招商昇陽建設中壢中興巷案、立信機構取得東門停車場、復興路二段後,再端出內壢火車站旁669坪商業區土地公辦都更案,將吸引民間投資金額15億元,預計4月中旬公告,並舉辦公開評選說明會。

該案基地位於中壢區中華路一段、文化路交叉口東北側,步行至內壢火車站僅3分鐘,更新單元範圍包含中壢區仁愛段1047地號等14筆土地,其中公有土地面積占將近八成,現況主要作為停車場、便利商店及住宅使用,未來建築樓地板面積逾6000坪,也會導入公業設施,由於地段鄰近內壢火車站商圈,商業機能成熟,預期吸引建商評估投入整合開發。

桃園市住宅發展處表示,該案基地位於2012年公告劃定內壢火車站周邊更新地區範圍內,實施者後續得依相關規定申請容積獎勵,且範圍內私有土地、建物所有權人參與更新意願高。

該案可望延續桃園市過去推動三件公辦都更成功經驗,由市府主導辦理作為都市更新示範基地,提升周邊老舊地區更新活化動能,並結合鐵路地下化工程等相關重大計畫,為內壢車站周邊地區帶來發展契機及嶄新風貌。該案預計在8月底前可完成招商,透過公、私部門協力合作,提升公有土地使用效益,改善周邊居住環境品質。

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