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公平會用力打房 緊盯預售屋

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公平會「配合」政府政策「用力」打房,17日委員會一口氣針對北市內湖「湖美閱」、新竹「晴園都心」、北市「中山凱宴」三建案開罰,罰款金額總計新台幣340萬元,其中「中山凱宴」建案,罰最重200萬元,「湖美閱」建案罰百萬,「晴園都心」建案則是罰40萬元。

三建案,都犯了資訊揭露不充分,有虛偽不實引人錯誤的表示,也就是廣告不實。其中,「中山凱宴」建案,公平會指出,因宣稱「賺到租金增值,租金漲幅高達25%,高投報養房」而被罰。

公平會指出,「中山凱宴」建案的建設公司博元建設公司,在廣告文案中以「房租金真實案例」宣稱兩房租從2017年11月每月租金60,000元到2019年08月每月租金75,000元,不到一年時間,租金漲幅高達25%。讓人誤以為房租一年內漲了25%,然而,事實是,那是兩個不同戶別的租賃實例,前者的租金包含一個車位,而後者的租金是包含三個車位。

而「湖美閱」建案,公平會指出,則是建案的建設公司廣銘建設公司在接待中心提供民眾賞閱的5樓實品屋,作了夾層使用的設計,使購買者以為未來購屋後可以合法使用夾層屋。然而,事實是,如果沒有經過申請核准並擅自搭建夾層,是違建,且為違反「台北市違章建築處理規則」等建築法令相關規定。

公平會指出,「晴園都心」是由晴園建設公司在新竹縣竹北市的建案。在廣告中宣稱「大四房雙主臥」及「立即入住」,讓人以為購買後可供「住宅」使用,但事實是,建案的使用執照登載用途是「一般事務所」,如果沒有申請變更用途為「住宅」,而且公平會調查發現,建案不但沒有向建管機關辦理變更使用用途為「住宅」,晴園建設公司也表示未來也不會去辦理變更。

公平會指出,建商為了讓民眾有感,在廣告常以高投報率或漂亮的樣品屋吸引民眾的眼球,因此呼籲想要購屋的民眾在要特別注意,魔鬼藏在細節裡,抱持著大膽懷疑、小心求證的態度,避免被華美的文字給迷惑了。

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