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皇苑標下87期千坪地 單價改寫新高

高雄地政局標售87期重劃區1115.05坪建地(紅色範圍),由皇苑建設以每坪59.1萬元拿下,再創歷史新高地價。圖/高雄地政局提供
高雄地政局標售87期重劃區1115.05坪建地(紅色範圍),由皇苑建設以每坪59.1萬元拿下,再創歷史新高地價。圖/高雄地政局提供

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高雄市地政局17日標售土地,吸引多家南北上市櫃大型建商、35封標單競標,其中,87期重劃區1,115.05坪建地,由皇苑建設以每坪59.1萬元拿下,突破隆大營造去年9月所創下的每坪51.8萬歷史紀錄,遠雄建設則以每坪43.02萬元、總價8億元,標得高雄大學生活圈1,861.50坪建地,溢價高達53.11%。

高雄地政局長陳冠福17日指出,此次釋出9標9筆土地,總底價約12.5億元,共吸引35封標單競標,脫標率約77.78%,合計標售金額17.05億元。

此次最受矚目的標的之一是,位於高雄捷運紅線R24南岡山站生活圈的1,115.05坪「住三-1」建地,吸引達麗、福熙實業、台灣金聯、興富發集團、隆大營建、以及清景麟團隊等七強競逐。

最後,由皇苑建設以每坪59.1萬元、總價約6.58億元勝出,比底價每坪40萬元,溢價約47.75%,跟第二名達麗的6.33億元,兩者總價只差了2,500萬元。

這是隆大營建去年9月,以每坪51.8萬元,標得1,006.50坪建地,創下87期區域土地高價之後,再創新的歷史高價。

另一個矚目焦點則是,位於高雄大學生活圈的1861.50坪「住三」建地,每坪底價約28.09萬元,吸引清景麟團隊、華雄建設、永信建設、隆大營建等12個機構競標,最後由遠雄建設以每坪43.02萬元、總價約8億元擊退群雄,溢價達53.11%。

另外,台灣金聯資產管理公司也以每坪39.39萬元,標得鳳山區199.44坪土地,總價約7,655萬元;居興建設則以每坪37.54萬元,總價9,188萬元,標得高雄大學生活圈244.78坪土地。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析指出,從高雄此次土地標售的總標封數及各筆溢價率,不難看出,競標熱度較去年略有降溫,不過,打炒房政策對自住市場影響層面不大,剛性買盤依然穩建,這也讓不少實力雄厚的大建商,對銷售利基仍保有十足信心,因此,依然是「地照買、房照蓋」,使得此次標售仍繳出不錯的成績單。

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