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高雄房產公會抨擊 政府打房打錯方向

高雄市不動產開發公會18日召開第14屆第三次會員大會,理事長黃烱輝抨擊政府打房打錯方向。圖/顏瑞田
高雄市不動產開發公會18日召開第14屆第三次會員大會,理事長黃烱輝抨擊政府打房打錯方向。圖/顏瑞田

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近來政府針對房市,接二連三重手推出打房政策,高雄市不動產開發商業同業公會理事長黃烱輝18日在會員代表大會指出,房地合一稅修法,擬納入境內法人,已造成業界恐慌,他說,政府打房,似乎打錯了方向,將與全國不動產開發公會共同努力,極力爭取合理的解決方法,促使建築業安心,致力建設台灣經濟的正向發展。

高雄市不動產開發公會18日在漢來大飯店召開「第14屆第三次會員大會」,理事長黃烱輝致詞指出,近來政府針對房市,再出重手,接二連三推出打房政策,令人憂心恐將影響營建業的正常發展,「短期影響買氣事小,長期影響房市發展,代誌就大條」。

例如,去年12月祭出選擇性信用管制,修正金融機構辦理不動產抵押貸款業務,包括限制公司法人與自然人購屋貸款成數,限縮購地貸款、餘屋貸款成數,而且無預警於12月8日公布即開始生效。

他說,房地合一稅修法也將現行短期持有一年稅率45%,提高至2年,超過1年、未逾2年稅率35%,提高為2年、未逾2年稅率35%,而原超過2年、未逾10年稅率20%,提高為超過5年、未逾10年。

黃烱輝表示,房地合一稅修法擬納入境內法人,已造成業界恐慌,建商目前實質稅率已高達42%,是繳稅大戶,現行稅制建商除了20%營所稅,獲利分配給股東還要再課稅,累計實質稅率高達42.4%,而未來若修法納入房地合一課稅,適用稅率20%跳升至45%,再加上獲利分配後課徵綜所稅,實質稅率高達60.4%,這種課稅方式可謂是萬稅萬稅萬萬稅,無異是殺雞取卵,打房似乎打錯了方向。

他說,希望政府能以正向看待建築業,對於政府打炒房,希望政府拿出妥善有效的改革方案,至於不合理的部分,他也希望與全國不動產開發公會,共同努力,極力爭取合理的解決方法,促使建築業安心致力建設台灣經濟的正向發展。

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