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興富發百億餘屋聯貸四成被停撥?興富發回應了

興富發建設今(23)日表示,近年來興富發的新成屋去化順暢,原本作為百億餘屋聯貸案擔保品的餘屋擔保品,已幾乎賣完,所以才會停撥。圖為興富發新成屋之一。圖/業者提供
興富發建設今(23)日表示,近年來興富發的新成屋去化順暢,原本作為百億餘屋聯貸案擔保品的餘屋擔保品,已幾乎賣完,所以才會停撥。圖為興富發新成屋之一。圖/業者提供

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政府緊盯房市,也追蹤餘屋貸款。據報載興富發百億級規模的餘屋聯貸案,在撥貸近60億元之後,目前處於「停撥」狀態?對此興富發建設今(23)日表示,興富發去年取得的餘屋聯貸案,擔保品是待售餘屋,不過近年來興富發新成屋銷售順暢、賣太好,目前已無餘屋擔保品可動撥,所以該餘屋聯貸案才會在動撥60億元之後,停止動撥。

至於興富發受聯貸停撥影響後,資金水位是否充足?興富發建設表示,興富發這筆餘屋聯貸案,並不是遭到停撥,而是最近餘屋去化速度,加快,截至目前為止,已經無餘屋可動撥額度,而且近期完工交屋很密集,資金入帳非常充裕,因此不必再動撥。

對於除此聯貸之外,其他以餘屋作為動擔保品的餘屋貸款,是否也有同樣狀況?興富發建設表示,「沒有!」這一筆聯貸已整合餘屋擔保貸款,因此沒有其他餘屋貸款案件。

至於針對今年九月即將到期的6億元商業本票,興富發償還是否有疑慮?興富發建設表示,九月將到期6億元商業本票,截至3/1日,售屋已償還4.87億元,另外還有1.13億元,會依照銷售進度還款。

興富發隨著未來五年將進入完工交屋高峰,手頭現金將大量回收。光是2021年,就將有六大案完工交屋,總銷約338.07億元,包括板橋「興富發大悅」、板橋「富江翠」、桃園「新森活」、台中「博克萊」、高雄「博愛香榭」、「美術大悅」等案。

另外,興富發還會有原本預計在2020年完工交屋的部分新案,因缺工問題,而陸續遞延完工入帳在2021年。

興富發2020年營收達244.63億元、年增2.7%,稅後純益為26.45億元、年減12.6%,每股稅後純益達2.11元,比2019年的2.42元下滑。董事會決議配發2元現金,配發率約95%。

興富發今(23)日收盤價43.15元,現金殖利率為4.63%。

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