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打房無效?五大銀行前二月新增房貸創歷史新高

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中央銀行公布2月五大銀行新承作房貸為377.18億元、月減203.53億元,主要是春節連假的季節性因素,及政府打炒房效應,但前二個月合計為957.89億元,卻創歷史新高,是否打炒房效果不佳,央行官員認為,房市管制主要針對投機炒作,主要是自住需求仍持續進場的結果。

2月新增房貸月減逾200億元,央行官員表示,主要因為2月工作天數較少(僅16天),屬於季節性因素,及五大之外的其他銀行積極搶攻房貸的效應。台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行新承做房貸,比重約占全體銀行的近四成,一向被視為房市風向球。

從台北、新北、桃園、台中、台南、高雄市等六都2月移轉棟數來看,月減各為22.84~48.19%不等,六都合計月減35.44%。與去年同期相比,除桃園市年增4.56%外,其他五都年減各11.79~24.47%,合計年減13.92%。但前二個月相加,年增率則高達18.01%,創十年來新高。

2月新增房貸利率略為上揚0.005個百分點至1.367%。央行官員說明,主要因銀行配合政府政策,管控房貸利率,及「青年安心成家貸款」以「一段式」居多(利率較「二段式」高),因此整體新承作房貸利率小幅增加。

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