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推囤房稅?蘇建榮:須稅基、稅率同時考慮

  • 蘇秀慧

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行政院長蘇貞昌今日在立法院答詢時表示,「現在沒有要推出囤房稅」。財政部長蘇建榮則指出,有些縣市在2014年有調高房屋稅率,但相對也調降稅基,所以要增加房地產持有成本,必須同時考慮稅基、稅率,否則稅基被調降,稅率再高也沒用。

蘇揆也表示會針對房地產狀況一波波推出打炒房措施,「我們沒說囤房稅絕對不對、絕對不好」,而是要用房地合一稅,達到打炒房效果。至於租屋市場不透明,蘇建榮說,目前能做的就是透過專案逃漏稅查核,該專案查核自去年開始已實施三個月。租屋市場要透明化,會與內政部一起推動租屋市場實價登錄,若可以,就必須透過公證制度,讓資訊公開,將與內政部討論專案實施。

國民黨立委曾銘宗今日在立法院質詢時指出,中央銀行在3月18日推出去年12月8日以來的第二波選擇性信用管制,超乎外界預期。他質詢蘇貞昌,這樣的管制措施合不合理、支不支持?

蘇貞昌說,有關打炒房,政府最近提出來的幾個作法,都讓外界覺得政府很有決心打炒房,有關貸款成數等措施,也都是很有效、很有力的方法。被問及行政院支不支持推出囤房稅?蘇貞昌則說,「現在沒有要推出囤房稅」。

曾銘宗接著質詢央行總裁楊金龍,如果推出第二波選擇性信用管制無效,還會不會有第三波選擇性信用管制?楊金龍對此答覆,「會滾動式檢討」。曾銘宗追問,是否支持囤房稅?楊金龍則說,「相信財政部比中央銀行更了解」。

蘇建榮說,關於囤房稅產生的房租轉嫁,國際間很多研究都已證實,美國有很多實證研究,他24日在立院財委會專案報告會提到。至於稅基部分,有些縣市2014年有調高房屋稅率,但相對也調降稅基,所以稅率再高基本上也沒也用,要增加房地產持有成本,稅基和稅率一定要同時考量。

民眾黨立委蔡壁如則認為,台北市2014年實施囤房稅,有效減少囤房比重與空屋率。蘇建榮回答,台北市在2014年是同時將稅基調漲2.6倍、稅率調漲3.6倍,這是稅基、稅率同時調漲的結果,這是張金鶚教授的研究,要看房屋稅調漲,稅基、稅率都要調漲,不能完全歸因於稅率調漲。

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