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打炒房無效?逾六成民眾 預期房價續漲

圖/Unsplash
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政府系列打炒房的動作不影響庶民對房市上漲的預期。國泰金控23日公布3月最新調查,有63.8%的受訪者預期自己所居住縣市的房價未來半年會上漲逾3%,甚至有高達11.6%的受訪者覺得房價還會漲逾10%,覺得未來半年房價會下跌3%者只有5.3%,民眾對追不上房價的恐慌心理大幅提高。

國泰金在2020年3月也曾對房價進行調查,當時疫情正蔓延全球,有27.3%的受訪民眾覺得未來半年房價會下跌逾3%,甚至有3.6%者估計會跌逾10%,有43.5%的受訪者更因疫情影響其買房意願,即會加速決定、趁房價低點進場。

但事實證明,疫情並沒有讓房價明顯下跌,且今年3月全球因疫苗開打,疫情恐慌情緒多已轉淡,疫情也不再是大部分民眾買屋會考量的重點。

據國泰金3月初的調查,有10.5%的民眾表達想提前買房,因為擔心房價愈來愈貴,有8.5%是因為利率低點打算提早買房行動,另外3%覺得目前議價空間變大,2.5%是儲蓄增加後打算提早買房,即3月有提早買房意願者高達24.5%,另有37.5%則是表達不考慮疫情,是為自住需求打算買房,無買房意願或延後者只有38%。

同時去年3月調查中,只有34.9%的受訪民眾感受到居住縣市房價漲逾3%,其中僅4.8%覺得超過10%,今年3月則有65.6%受訪者感受居住地房價在過去半年內漲超過3%,其中有13.9%的人覺得已漲超過10%。

對於未來半年居住縣市房價,有63.8%的人覺得還會漲超過3%,其中覺得漲10%以上更有11.6%,比去年3月大幅增加。

且據國泰金調查,3月覺得是賣房時機者有33.6%,創67個月新高;覺得不是買房時機者,則回升到60%以上。

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