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2月房貸、土建融 續雙創新高

2月房貸土建融月增幅僅0.4%,創13個月來最低,打炒房政策明顯有感。圖/本報資料照片
2月房貸土建融月增幅僅0.4%,創13個月來最低,打炒房政策明顯有感。圖/本報資料照片

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政府去年12月啟動打炒房,2月又因農曆春節連假使得工作天數減少,但中央銀行25日公布2月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額統計,房貸達8.132兆元,土建融為2.515兆元,雙續創歷史新高,且年增率各為9.07%及18.18%,分別創171個月及115個月以來次高。

央行統計顯示,2月房貸餘額已連續48個月創新高,但2月餘額月增261.89億元,低於1月的634.61億元,也低於去年12月的929.56億元及11月的724.56億元。至於土建融餘額與房貸同步衝高,累計已連續24個月創新高,可是2月餘額月增169.85億元,同樣低於1月的365.63億元,及去年12月的510.55億元。

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央行官員表示,這次選擇性信用管制主要是為了杜絕投機炒作,針對投機炒作躉屋的投資客,不影響自住購屋人,因此對房貸餘額衝擊並不大。房市管制的影響,還是要拉長期間來看,較能完整顯現,但央行經過滾動式檢討,3月第一季理事會立即進一步加強調整,全力引導房市重返健康的發展方向。

金管會銀行局25日也指出,2月房貸及土建融放款餘額月增幅僅0.4%,為13個月以來單月新增放款餘額最低,去年以來每月增幅都在1%以上,央行祭出打炒房政策後,今年1月及2月增幅明顯減少。

金管會銀行局副局長林志吉分析,房貸與土建融放款金額仍是增加,但增幅已在下降中,代表相關政策有發揮一定效果,但不會馬上反轉,因為銀行與建商往來都有貸款契約,當初也有設定額度,仍要依當初約定走,不會這麼快反映。

銀行局統計,國銀2021年2月房貸及土建融逾放各98億元及42億元,逾放比分別是0.12%及0.15%。林志吉指出,房貸及土建融逾放金額近三個月都差不多,沒有太大起伏。

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