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歐洲負利率怪象… 辦房貸可領利息

新冠肺炎疫情讓歐洲的負利率進一步下探,部分國家的房貸利率甚至還跌進負值。圖/美聯社
新冠肺炎疫情讓歐洲的負利率進一步下探,部分國家的房貸利率甚至還跌進負值。圖/美聯社

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新冠肺炎疫情讓歐洲的負利率進一步下探,部分國家的房貸利率甚至還跌進負值,換言之,借款人向銀行申辦抵押貸款還有利息可以領。

歐洲央行(ECB)在歐洲主權債務危機時期將基準利率大砍至負值,俾以重振低迷的經濟。負利率環境讓政府至小型企業享受便宜的融資,同時鼓勵家庭借款和消費。

歐洲央行在2014年引進負利率後,歐元區的經濟逐漸好轉,市場原本預期負利率幾年後便會功成身退,沒想到新冠肺炎疫情擾亂歐洲的利率環境。

疫情重創歐洲經濟,歐洲現階段的利率不僅維持在負值,甚至比以往更低。葡萄牙和丹麥的借款利率都進入負值,代表銀行還得支付借款人利息。丹麥在2012年採行負利率。

葡萄牙商業顧問桑托斯(Paula Cristina Santos)在2008年向銀行借款32萬歐元(約38萬美元),她的房貸利率是浮動利率,目前為負0.25%,3月份她得到45美元的利息。

葡萄牙大部分的房貸利率是以歐洲銀行同業拆款利率(Euribor)為基準。桑托斯的利率是以3個月Euribor再加0.29%。Euribor在2008年時仍接近5%,目前位在負0.54%,逼近歷史新低水準。

葡萄牙國營銀行Caixa Geral de Depositos表示,目前約有12%的房貸合約利率在零以下。根據熟知內情人士透露,該銀行的負利率房貸合約在過去一年竄升50%。

至於桑托斯的借款銀行-葡萄牙BPI銀行,截至目前已向房貸戶支付100萬歐元的利息。該銀行並未透露客戶數量。

西班牙的房貸利率也和Euribor相連結,銀行面臨和葡國相同的狀況,不過西國通過一項法令,禁止利率降至零以下。然而葡萄牙的做法卻恰恰相反,2018年通過的法案要求銀行反映負利率。

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