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細節控 久云建設 南港新案未演先轟動

  • 工商時報 鄭啟明
南港人等很久了!重陽重劃區終於有新案釋出,還是鄰近向陽綠大地公園6千餘坪綠地的1-3房規劃預售案,「久云嘉潤日出」未演先轟動。圖/業者提供
南港人等很久了!重陽重劃區終於有新案釋出,還是鄰近向陽綠大地公園6千餘坪綠地的1-3房規劃預售案,「久云嘉潤日出」未演先轟動。圖/業者提供

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去年話題延燒整年,迄今絲毫沒有降溫跡象的南港房市,今年第一季再爆200億新推案量,不單舊市區南港車站周遭產業專區商辦、商城、住宅案眾案齊發,開發近乎飽和的中視對面的重陽重劃區,也有新建商「久云建設」加入戰局,與「嘉潤建設」攜手,合建開發總銷約25億的預售新案「久云嘉潤日出」。

「久云嘉潤日出」是久云建設從台南進軍台北的品牌首發代表作,新生代接班堅持「只開發最好地段、只蓋好房子」的初衷,並與時俱進將人文、細膩和職人魂灌注於作品中。從鋼筋綁紮,到整磚計畫,從防水施作,到格局坪效尺度,從立面建築氣度到內部公設空間美學,所有工程與設計項目,負責人李曉寧都親自參與監督把關,她不諱言,在建築品質跟美學上,「久云建設」就是一個「細節控」的品牌。由於台南母公司以土地開發見長,早在十多年前就開始布局雙北的土地,繼成功孵化「久云嘉潤日出」後,在台北市中心跟新北市也將陸續會有久云建設新案登場。

南港展覽館站與南港車站周邊,在東區門戶計畫光環下,擁有有眾多政府建設與民間投資的商辦與商城開發案利多題材,大有成為「 下一個信義計畫區 」的態勢,一旁緊鄰的重陽重劃區則有國父紀念周遭被綠意環繞的美式生活氛圍,一直是南港客最嚮往入住的區域。圖/業者提供
南港展覽館站與南港車站周邊,在東區門戶計畫光環下,擁有有眾多政府建設與民間投資的商辦與商城開發案利多題材,大有成為「 下一個信義計畫區 」的態勢,一旁緊鄰的重陽重劃區則有國父紀念周遭被綠意環繞的美式生活氛圍,一直是南港客最嚮往入住的區域。圖/業者提供

久云建設負責人李曉寧表示,「久云嘉潤日出」歷時多年整合,但「一切的美好,都是值得等待。」個案所在的南港重陽重劃區,緊鄰流行音樂中心、三井 Lalaport、南港之心、南港輪胎案等開發題材大爆發的東區門戶計畫,就像國父紀念館生活圈之於信義計畫區,以居住的舒適度、生活感及寧靜氛圍,和「全力商轉中」的南港車站做出區隔,看準南港崛起的大趨勢,趁勢推出。

「久云嘉潤日出」在臨30米向陽路第一排的864坪基地上預計興建2棟地上10樓、地下3層建築,產品規劃上,A棟是16坪1房與25-29坪2房、B棟為40、41坪3房,每戶均配有1個預留充電線路的坡道平面車位。李曉寧指出,圍繞著6,032坪向陽綠大地公園做規劃的向陽重劃區,早年多為中大坪數推案,未來南港車站和經貿園區都將因為商業開發吸引更多的上班族移居,重陽重劃區勢必成為南港炙手可熱的成家區域首選,為了單身或新婚白領規劃1-2房產品,同時也規劃3房戶型滿足當前南港換屋客群,也為未來社區住戶「人生進階」的換屋需求做設想,「舒適是生活的剛需」住進來就能了解產品背後為住戶每個生活階段設想所付出的種種心力,進而認可久云品牌的匠心與用心。

「久云嘉潤日出」在看不見的地方堅持,在看得見的細節琢磨,個案導入最新的技術與建築概念,結構透過「建築安全履歷協會」理事長戴雲發Alfa Safe耐震創新「柱中柱工法」,增加建築耐震強度,玻璃則採用獲頒高效能綠建材標章的Uplus隔熱玻璃,擁有世界專利UVIR層,近100%紫外線阻隔、室內可降溫5度,同時達到節能、隔音優勢,更勝傳統Low-e玻璃。

 「久云嘉潤日出」 基地位於紅框處,面30米向陽路,鄰近6,032坪向陽綠大地公園,與河濱公園萬坪水岸綠意。圖/業者提供
「久云嘉潤日出」 基地位於紅框處,面30米向陽路,鄰近6,032坪向陽綠大地公園,與河濱公園萬坪水岸綠意。圖/業者提供

負責銷售「久云嘉潤日出」的甲桂林廣告專案經理吳世文表示,建案位處中視前方的重陽重劃區內,步行50公尺左右,近距離親近6,032坪向陽綠大地公園與河濱公園萬坪水岸綠意,棋盤式街道營造出令人嚮往的純美式休閒生活氛圍,區內近六七年內中大坪數質感住宅林立,未來價值性隨東區門戶計畫成熟看漲,也由於開發趨於飽和,區域市場久等不到新供給釋出,建案才進場籌備潛銷,就已經從來客預約熱度,感受到強勁的需求。

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