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房地合一2.0今攻防 回溯可能性大

  • 工商時報 蘇秀慧 林昱均
圖/本報資料照片
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立法院財委會29日審查攸關房地合一稅2.0「所得稅法」修正案,外界高度關注是否回溯到2016年取得房地,目前除民進黨立委鍾佳濱外,藍綠立委大多表態支持政院版,如無意外,回溯到2016年取得房地可能性大。財委會29日力拚完成初審,希望後續順利二、三讀。

會議主席藍委曾銘宗28日表示,國民黨團有二大堅持,一呼籲財政部勿受到外力影響縮手,打房不要只做一半,堅持政院版課稅範圍回溯2016年;二盡速施行房地合一稅2.0,最好是法案三讀後立即實施,才能真正落實打炒房宗旨。惟綠營召委郭國文主張保留上路緩衝期。

目前有政院版、藍營立委三個版本、民眾黨二個版本,合計有六個版本。有關回溯2016年取得房地,政院版規定「自施行日期起交易2016年1月1日以後取得房地適用」。

綠委鍾佳濱堅持課稅範圍應限施行日期後取得房地,質疑2016年實施房地合一稅時並未回溯,這次為何要回溯,民眾在購買房地時,原以為重稅閉鎖期只要二年,現在突然修法變成持有五年以上才不會落在重稅範圍,有違信賴保護原則。

民進黨團書記長羅致政則表示,政院版本就是回溯到2016年,民進黨團會以此為討論基礎,黨團持開放態度,但尊重委員會審查結果。知情人士透露,黨團尚未作成最後決定,財政部屬意回溯較有打炒房效果,因此最後視29日財委會審查結果,看回溯及上路日期有無保留協商,如有則會交付黨團協商。

至於適用35%以上重稅短期交易定義,政院版由二年延長為五年,未來持有二年就出售房地將重課45%,持有二年以上、未滿五年出售則課35%,並將預售屋納入適用,課稅範圍回溯至2016年取得房地。

房地合一稅2.0 蘇建榮:無溯及既往問題

財長蘇建榮29日在立院財政委員會備詢時表示,政院版房地合一稅2.0規定,自2016年後取得房地若在行政院所訂定的上路日期後交易,將適用房地合一稅2.0版本,持有二年內課45%、二到五年內為35%。

蘇建榮指出,既有的房地合一稅本來就是規定2016年後取得房地皆為其範圍,因此只是在既有法規上提高短期交易稅率,並沒有溯及既往問題。

他強調,所謂溯及既往是指說過去已課稅案件又回去追溯課稅,但房地合一稅2.0是未來上路日期以後才會適用、已課稅案件也不會追稅,因此不會有追溯課稅、更不會違反信賴保護原則。

財委會藍營召委曾銘宗則指出,國民黨雖支持政院版溯及2016年後取得房地、也就是既有的房地合一稅範圍,惟上路日期希望越快越好,最好是在法案三讀後立即實施,才能真正落實打炒房宗旨。

曾銘宗強調,根據央行3月底最新統計五大銀行(台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀)前兩月新承作房貸合計為957.89億元,創下歷史同期新高,而且六都前兩月買賣移轉棟數年增18.01%,顯見去年至今的打炒房政策效果不佳,理應盡速施行房地合一稅2.0、抑制投機炒房亂象。

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