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全台捷運房價漲幅十強 高捷占四名

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591統計全台12條捷運、輕軌捷運各站周邊住宅行情,全台漲幅最高的是高捷紅線凹子底站,年漲幅高達45%

,其次為中捷綠線的大慶站38%,以及北捷文湖線的萬芳醫院站26%,全台捷運站漲幅前十名中,高捷占了四個最多、北捷占三個次之,即將通車的中捷則有二個。

其中,高捷凹仔底捷運站,年漲幅逾四成,房價一舉躍上3字頭,去年新冠肺炎疫情爆發,台商回流熱前注入,帶動凹子底站周邊的農十六特區豪宅產品交易狀況,高端住宅不管是建商品牌,產品規劃對於房價都有支撐力,再加上周邊北高雄百貨開幕議題不斷,也成為周邊房市看俏的強心針。此外,橘線的競擊館站、五塊厝站,以及輕軌的凱旋武昌站,漲幅均逾19%。

即將正式通車的台中綠線,有兩站擠進全國漲幅前十名,大慶站受惠於台鐵、捷運雙鐵交會的利多,周邊鄰近八期重劃區,有COSTCO機能,還有未來十三期重劃區,不少投資客群看漲,紛紛搶進,房價也站上3字頭,烏日區的九德為高鐵烏日站的下一站,靠近舊市區,中古屋房價還有1字頭親民價格,吸引不少有地緣的區域客買單,年漲幅近23%。

至於北捷,則有文湖線的萬芳醫院、環狀線的新埔民生站、板南線的永寧站,房價漲幅擠進全台前十名,萬芳醫院站周邊去年如新建案「拓真」、「南方莊園」等案交屋,行情站上6字頭;環狀線、與板南線站外轉乘的新埔民生站,在雙線交會的利多以及新埔在地生活機能強,房價也站上6字頭。

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