近年建商大量推案，消化速度各地不一，新冠肺炎疫情更為房市投下不確定因素，根據591統計，全台15大餘屋區域近半集中在新北市，其中淡水區新案未售戶數達7,360戶，相當於超過二年的推案量，是全台新案餘屋賣壓最重的行政區。
591新建案統計顯示，全台前15大餘屋區合計有千個新建案線上銷售，合計超過5萬戶房屋還沒出售，其中新北市就占了七個行政區，包括淡水、板橋、新店、新莊、林口、三重以及土城等區域，新北七區合計超過2.5萬戶新案未售出，重劃區多、建商推案量大，加上房屋去化動能不如中南部，讓新北新案房屋賣壓沉重。
其中，過去曾大量推案的淡海新市鎮，累積不少餘屋，目前淡水線上銷售、但未售出的房屋即達7,360戶，近年包括輕軌、商場等利多題材出盡後，銷售趨緩，聯外交通與天候因素，使區域待售戶數一直高居不下。
板橋因江翠北側重劃區前二年大量推案，加上今年舊市區有多件大型個案進場，即使銷況維持一定水準，也累積出近6,000戶的未售大量。此外，新店央北因大型個案進場，新莊二大重劃區副都心與頭前也因大坪數、高總價產品去化緩慢，均使其新案賣壓在全台名前十。
受到雙北房價推擠影響，脫北者移居桃園也帶動桃園案量暴增，然而桃園在重劃區多但供給速度遠大於去化速度下，也成為賣壓區，就待售量而言，桃園、龜山與中壢區分別拿下第四、五、六名，餘屋戶數分別約4千戶左右。
桃園區內由於有中正藝文特區、中路特區、經國重劃區及小檜溪等多個重劃區，在線個案居冠，高達118個；而中壢青埔重劃區為北台灣最大重劃區，近房價高漲，但機能因未跟上舊市區，價格有待考驗，也使得區域銷售成數約僅四成。
看房來客數 雪崩式下滑
近日來疫情爆發，全台進入三級警戒，房市來人更呈雪崩式下滑。新聯陽實業表示，至5月底前暫時停止五成的新案接待中心營業，部分疫情嚴重區則暫停推案；遠雄集團北北桃八筆新案，更自21日起全部暫停營業；海悅國際、甲山林集團也同步縮減一半人力在案場，部分接待中心休店。市場專家直指，今年房市「520檔期」，恐宣告報銷。
新聯陽副董事長林徹人表示，房市來人、成交狀況首當其衝，新聯陽內部會議已改採視訊，並採分流管理，有些搭乘捷運通勤的員工，暫時居家工作，儘量減少人與人之間的連結。至於原本計畫「520檔期」推出的新案持續籌備動作，並依疫情發展進行滾動式管理。
林徹人表示，新聯陽對於疫情會做最壞的打算、最好的準備，旗下代銷案有五成以上暫停推案，接待中心暫不對外營業和開放賞屋，至於有些新公開的個案現場接待中心則維持營業，但只維持基本接待。位於疫情較嚴重區域的案場，則一律暫停開放賞屋。
遠雄集團也針對疫情衝擊總動員，自21日起至28日，台北市和新北市、桃園三都的八筆新案全部暫停營業。房地產公司總經理張麗蓉表示，遠雄房地產公司「以網路代替馬路」為客戶服務，上周六就每日召開疫情決策會議，即時配合疫情調整推案策略，除台中、台南和高雄縮減人力到五成、放寬請假規定外，北北桃八案21日起休店，部分籌備中推出的新案則暫緩推出。
海悅總經理王俊傑表示，由於疫情爆發，海悅已縮減各案場人力至一半、全部分流，賞屋採預約制，把營運量降到最低。
甲山林總經理張境在表示，部分小型個案的接待中心已暫時不營業，大台北則降低人力至一半。
《住展雜誌》研發長何世昌表示，據調查目前房市部分案場為防疫已暫停營業，大多數接待中心雖維持營業，不過已全改採預約制和實聯制，或做一休一、做一休二等方式應變；有些代銷則提供遠距看屋、VR實境、視訊帶看，以服務不出門的客戶。不過今年「520檔期」推案量恐將陷入新低量，估計將不到1,500億元。