桃竹地區交通建設帶旺房市，吸引上市櫃建商轉進，今年以來，包括興富發、大華、櫻花、富宇等四大建商，已在桃園、新竹地區，合計共砸57.6億元購地，其中，興富發建設購入A7重劃區商業區帶建照土地，單價每坪153.8萬元，創下區域單價新高。
據台灣房屋統計，今年以來四大上市櫃建商，包括興富發建設、大華建設、櫻花建設以及富宇建設，分別以39.69億、11.48億、6.16億以及0.27億元購得桃竹地區土地，插旗購入桃園高鐵特區青溪段、楊梅頭重溪段、龜山A7重劃區善捷段以及竹東的土地。
其中，興富發建設以近40萬元購入A7重劃區2580.8坪土地，手筆最大，台灣房屋長庚直營店店長林士涵指出，今年年A7重劃區商業區土地交易價格行情，每坪約在100~110萬元，善捷段47地號基地三面臨路，還有較高容積獎勵的舊建照，能快速開工，因此奇貨可居。A7重劃區鄰就業機會多，機捷帶動區發展，人口持續成長，因此該筆土地地每坪以高出行情近四成，創下該區段史上新高單價。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，雙北素地供給趨於稀有，價格高漲，不少過去以台北、台中為經營大本營的大型建商將購地範圍，轉向桃竹地區，以桃園區精華重劃區，以及桃園高鐵特區、A7重劃區等一級核心戰區，此外，其他價格親民且生活機能佳的區段，如楊梅麥當勞商圈，竹東火車站、竹東榮總醫院周邊商圈，也都是獵地目標。
櫻花建設在楊梅頭重溪段買下的土地，就是典型的代表，距麥當勞商圈僅約1公里，生活機能完善，房市發展在產業帶動、就業無虞、人口成長及交通建加持下，土地區段條件有良好的體質與潛力，亦吸引建商進場購地。
(郭及天)
鄰近雙北地區的桃竹竹3縣市，因交通建設帶旺房市，吸引上市櫃建商轉進。台灣房屋集團趨勢中心統計，2021年1~5月至今，已有4大上市櫃建商共砸57.6億元，總價最高是興富發豪擲39.69億元，購入A7重劃區善捷段47地號的帶建照土地，土地坪數2580.8坪，換算單價達153.8萬元，創下實價登錄以來的區域新高價。
台灣房屋長庚直營店店長林士涵指出，2021年A7重劃區內，商業區土地交易價格每坪約在100~110萬元，善捷段47地號不但是商業區土地，還帶有建照，能快速開工，且有可能附帶較豐富的容積獎勵，因此奇貨可居，讓該地每坪以高出行情近4成，創下該區段史上新高單價。
林士涵進一步分析，該地本身的立地條件也很不錯，基地三面臨路，位文化一路、文桃路以及樂善一路口，且為大面積土地，無論地點或是稀有性，都算獨一無二，加上A7重劃區有穩定的就業機會以及軌道交通建設，且人口持續成長，種種優勢讓建商積極在A7卡位。
台灣房屋集團趨勢中心統計公開資訊觀測站資料，2021年前5個月，在桃竹地區購入土地的有4大上市櫃建商，包括：興富發建設、大華建設、櫻花建設以及富宇建設，分別以39.69億、11.48億、6.16億以及0.27億元購得桃竹土地，插旗購入青埔、楊梅、龜山以及竹東的土地。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，雙北素地難求，成本也高，因此上市櫃建商的購地範圍，轉向桃竹，但不僅限於桃園高鐵特區、A7重劃區等一級核心戰區，其他價格親民且生活機能佳的區段，如楊梅麥當勞商圈，以及竹東火車站、竹東榮總醫院周邊商圈，也都是獵地目標，櫻花建設在楊梅頭重溪段買下的土地，就是很典型的代表，該地距麥當勞商圈僅約1公里，生活機能完善，區內就業機會也多，並有五楊高架延伸案等交通利多，房市發展在產業帶動、就業無虞、人口成長及交通建加持下，有良好的體質與潛力，所以只要是議題展望佳的區段，即使不是一級熱區，也能吸引建商進場購地。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則說明，桃竹重劃區多，讓建商有相當大的空間搶進，像是近年持續插旗中路、小檜溪、經國重劃區的定泰建設，以及深耕竹北縣政特區、竹科概念地帶的區域知名建商金鋐建設，均看準在地區域題材豐富，而如綠線捷運、竹科等利多都是長期地方利多，一定程度持續強化未來相關概念房市，兵家必爭，不論大小建商腳步都不會停歇。
住商不動產桃竹苗區陸毅棋經理分析，近年桃園與新竹表現強，前者受惠雙北買方轉進，後者因竹科產線回台帶動，交易更為活絡，加上區域建設話題多，也成為許多建商搶地的重點區域，而近期土地價格飆漲，也讓房價水漲船高。
(中時新聞網 房產網 葉思含)