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台中南七期、單元二 房價坐5望6

台中七期南側擁有生活感,吸引建商競逐插旗推案。圖/曾麗芳
台中七期南側擁有生活感,吸引建商競逐插旗推案。圖/曾麗芳

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台中房市買氣夯,加上營建成本高漲,各大新興重劃區近兩年房價以二成幅度跳漲,外圍74號環道周圍新案已攻上3字頭、海線區如梧棲更已來到25萬元,帶動市區核心地段房價全面補漲!尤其是南屯區的七期南側,以及單元二重劃區,因低密度、高綠覆的優勢吸引品牌建商競逐,推升區域房價「坐5望6」!

去年七期南側「雙橡園1617」豪宅新成屋以每坪均價55.2萬、躋身台中十大豪宅排行榜,更改寫南七期房價天花板。此外,「國泰The Park」案逼近完銷,預計10月將有實價揭露,預期將持續推升區域行情;而 國泰建設看好南七期房市,今年再購進大墩七街、大觀路口土地,距「國泰The park」僅一街之隔,最快明年第三季進場,推估每坪單價6字頭起跳。

觀察南七期預售屋實價登錄資料,鉅陞建設「南青山」系列近期已有近百組揭露,第一期「嵐青館」8樓站上51萬;今年7月底進場的第三期預售案每坪53至58萬元,第四期預計明年登場。另外南七期的「慶仁林境」新成屋案位於雙公園第一排,總戶數僅28戶,主打一層雙併88坪,總銷約15億元,每坪開價6字頭起,928檔期進場開賣。

此外,西屯區的北單元二重劃區近期不斷傳出高價成交案,如未公開即完銷的「雙橡園2279」預售案,9月初第一波預售實登揭露100筆交易,社區均價落在55.1萬元,有14筆交易衝破6字頭,其中31樓扣除車位後每坪達62.4萬元,寫下社區最高單價;而「陸府植森」今年也有兩筆18樓的交易,換算每坪單價為60.91萬元及58.48萬元。

另外,「寶輝City Park」新成屋9月21日有78戶實價登錄揭露,社區均價落在49.7萬元,最高價頂樓戶每坪56.7萬元,三年前預售價就有此好成績,行情與七期新市政中心並駕齊驅;近期還有總銷50億、正對萬坪公園首排的「精銳Sky One」即將進場,每坪單價6字頭起。

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