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恒大9月房地產銷售 腰斬

恒大9月中旬曾預告,預計9月銷售將持續大幅下降,對金流造成巨大壓力。圖/美聯社
恒大9月中旬曾預告,預計9月銷售將持續大幅下降,對金流造成巨大壓力。圖/美聯社

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深陷債務風波的中國恒大集團,9月業績腰斬。最新數據測算,恒大9月房地產銷售額與面積均呈現月衰退逾55%,銷售額與面積都降低至全年新低水平。

另一方面,雖然恒大處於水深火熱中,也因此成為不良投資市場上的耀眼明星,許多專攻不良債權的基金已出手抄底恒大債券,看好恒大問題最終會出現活路。

中國指數研究院1日公布2021年1至9月大陸房地產市場數據,其中銷售數據顯示,恒大期間的房地產銷售額為人民幣(下同)4,556.5億元,列大陸房地產企業第四。銷售面積為5,619萬平方公尺,列陸房企第二。

對照恒大集團9月初公布的8月銷售數據,在2021年1至8月銷售額4,386.5億元,銷售面積5,379萬平方公尺。測算將得出,恒大9月銷售額為170億元,銷售面積240萬平方公尺,兩項指標均為年內最低,且分別月減55.36%、55.06%。

與往年房地產「金九銀十」旺季對比也有明顯落差,恒大2020年公布的是9月至10月8日的38天房地產銷售數據,期間銷售額1,416.3億元、銷售面積1,641.7萬平方公尺。而在2019年9月,恒大房地產銷售額831.1億元、銷售面積826.6萬平方公尺。

恒大9月中旬曾預告,預計9月銷售將持續大幅下降,對金流造成巨大壓力。恒大自6月到達2021年銷售頂峰後,業績已連3個月衰退。

恒大的經營業績使外界對其債務更加憂慮,但在恒大長期債券持有人紛紛脫手出場之際,已有不少投資人出手抄底恒大。

英國金融時報指出,許多關注不良債權投資的機構視恒大為熱門標的,恒大2025到期的債券近日交易量暴增,多家美國基金包括Saba Capital、Redwood Capital、Silver Point Capital、Contrarian Capital、Marathon Asset近期紛紛買入恒大債券。

報導引述數家香港券商與投資人觀點,這些不良債權投資人對大陸政府很有信心,相信官方和國企會出手主導對恒大進行收購與重整,會有個解決方案出現來穩定房地產金融市場、讓恒大事件順利落幕。

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