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泰豐中壢廠土地標售 定案

泰豐中壢廠的土地。圖/本報資料照片
泰豐中壢廠的土地。圖/本報資料照片

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泰豐輪胎中壢廠售地案幾經波折,終於塵埃落定。泰豐9日下午召開董事會達成共識,中壢廠土地盡速公開招標,清空廠房、人員等配套措施同步進行,並訂定時程表掌握進度。

泰豐中壢廠的土地,包括工商綜合區約17,222坪、住宅區約26,994坪,以及臨近的生態綠地約13,000坪。10月15日泰豐舉行股東臨時會,由南港輪胎入主;股臨會當天表決及新任董事長江慶興主持的董事會,都通過決議公開標售中壢廠土地,卻一直「決而不行」,董事葛作亮多次要求董事會,依決議履行土地標售案以免觸法,9日的董事會終於形成共識。

泰豐中壢廠的地理位置,緊臨機捷A20站區段徵收工程(預計2021年底完成公設施作)、台鐵地下化工程(預計2030完工)、遠東紡織開發案規劃大遠百、亞東醫院、國際會議中心,及今年重劃完成的太電八德重劃區。

11月間,太平洋電線電纜公司委託戴德梁行辦理桃園八德廠土地標售案,以37.7億元溢價標出5,366坪,創八德區住宅用地每坪66萬的天價。

市場指出,泰豐中壢廠土地廣達44,000坪,其間還有近萬坪生態公園,交通條件及地理環境條件,遠優於太電桃園八德廠。戴德梁行董事總經理顏炳立用「珍稀絕」三字,來形容中壢廠土地,無論是區段位置或面積條件,都稀有難得,是打造豪宅產品絕佳標的,勢必寫下精彩的標售紀錄,具有成為北台灣地王的潛力。

戴德梁行董事賴一毅指出,中壢廠全新規劃擁有稀有大面積住宅區土地,由大面積公園綠地圍繞,四大地塊可型塑高品質住宅環境,基地面積約26,994坪(重劃後預計分回約12,484坪住宅區土地),重劃後區內預計含5,142坪公園、4,446坪道路及544.5坪停車場。

賴一毅指出,中壢廠的工商綜合區是市中心絕版商業土地釋出,適合各類型商業活動使用,提供周邊住宅區域必要商業機能支援,基地面積約17,222坪。

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