央行理監事會16日上陣，是否祭出第4波打炒房措施備受關注，金管會也將配合出招。金管會主委黃天牧15日表示，年底前將再祭出新措施，新措施不見得是「管制」，主要是「降低不動產曝險」，他並預告，會再啟動新一波不動產授信金檢，「快的話在2021年底，慢的話為明年年初」。
黃天牧是在台灣上市櫃公司協會東方領袖講座接受媒體訪問時，透露了上述訊息。
銀行局官員進一步說明，新措施不會朝集中度管制，而是以「降低不動產曝險」為主。目前研擬兩大方向：一是對不動產的曝險控管，從整個「集團」去控管；二是不動產相關的「風險權數」提高，若風險權數往上提後，部分銀行資本適足率下滑低於內部標準時，就要減少不動產放款。
央行為打炒房祭出一系列選擇性信用管制，金管會也同步研擬打炒房新措施。黃天牧表示，信用管制是央行的權責，金管會則是針對國銀不動產風險管理祭出相應措施，從2020年底起，就陸續有一些相關授信風險控管措施，包括土建融、豪宅部分都有處理，金檢也有發現缺失，要求不動產授信集中度較高的銀行，提改善計畫，最近對票券業的控管也在12月6日預告。
針對打炒房強化監理金管會兵分四路，2021年11月19日已發布對票券業的信用資源新控管措施，另外還加強不動產授信業務風險控管，對承作建築貸款過度集中的銀行採行風險控管措施、辦理不動產授信專案金融檢查。
金管會陸續出手的措施，主要包括：票券公司對不動產業保證餘額佔保證總餘額上限30％、銀行不動產保證業務也納入集中度管理，雙管齊下斬斷建商炒房資金鏈。
黃天牧說，只要央行選擇性信用管制擴大，金管會就會將新的規定納入管制措施，還會把過去檢查時，所看到的缺失一起金檢，至於金檢家數和時間，由檢查局決定，「做是一定會做的」，會視人力進行安排。
如果央行理監事會議再推新措施，黃天牧表示，金管會也會有相應做法，會有幾招他無法透露，金管會與央行是相關部會，會考量對方措施，方向一致，年底前有可能再出招。
