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中部5縣市首個公辦都更簽約,國城將砸23億5年後完工

嘉義市長黃敏惠右與國城建設董事長蔡麗環左,15日在內政部營建署長吳欣修中的見證之下,舉行公辦都更簽約儀式。圖/顏瑞田
嘉義市長黃敏惠右與國城建設董事長蔡麗環左,15日在內政部營建署長吳欣修中的見證之下,舉行公辦都更簽約儀式。圖/顏瑞田

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台中、彰化、雲林、嘉義縣、以及嘉義市等中部5縣市的第一個招商成功公辦都更案、「嘉義市民族國小西側公有土地第一期公辦都市更新」案,15日簽約,來自高雄的得標廠商國城建設,將投資23.39億元,在2027年前,完成4棟15層高的住宅大樓,未來房屋售價每坪將從30萬元起跳。

為了迎接此一台中、彰化、雲林、嘉義縣、以及嘉義市等中部5縣市的第一個招商成功公辦都更案,內政部營建署長吳欣修15日特別南下見證,由嘉義市長黃敏惠與國城建設董事長蔡麗環的簽約儀式。

吳欣修致詞指出,嘉義市的第一個都更案,最困難,但「頭過,身就過」,嘉義的國有地很多,未來的都更,應可順利進行,充份運用國有土地,進行城市發展。

他說,元宵節是一個很好的日子,國城建設從事都更,一路從高雄、台南,做到嘉義市,國城經驗豐富,一定可以做得更順利。

國城建設集團總裁洪平森指出,國城建設正在進行二代接班,國城董事長特助洪士庭、國城副總經理洪嘉聰,都對都更有強烈興趣,加上嘉義是國城董事長蔡麗環的家鄉,對這座城市、這片土地,有一份特殊的感情與強烈的責任感,希望國城與嘉義市能夠共生共榮,締造成就,因此,才決定參與投標。

洪平森表示,「嘉義市民族國小西側公有土地第一期公辦都市更新」案,基地約1359.44坪,剛好位於垂楊路與吳鳳北路三角窗,國城建設將定位為「樂活嘉園」,建立一個滿足全齡居民休閒運動、居住創業、購物消費、呼應周邊文教設施發展活動的住商複合區。

洪平森指出,國城除了捐贈5500萬元給嘉義市政府,作為都更基金,此次的基地,也將規劃托育中心,加上3個車位,總值約5517萬元,將由國城捐贈、回饋,提供在地公益服務,並結合鄰近的民族國小通學步道及校園圍牆,打造安全友善的教育學習環境,同時,引進綠建築、智慧建築設計並運用相關節能設備系統,建造全齡共享世代宜居的節能防疫家園。

「嘉義市民族國小西側公有土地第一期公辦都市更新」案,從啟動到整合完成,耗時超過20年,是一個非常複雜、困難的工作,嘉義市長黃敏惠在簽約致詞時強調,「這是一個歷史性的時刻」,擁有300多年歷史的嘉義市,「老的剛剛好」,在法制成熟之後,在「剛好的時機,遇到剛好的人才」,終於完成嘉義市第一個公辦都更招商,這也是台中、彰化、雲林、嘉義縣、以及嘉義市等中部5縣市,第一個招商成功的公辦都更案。

黃敏惠表示,「嘉義市民族國小西側公有土地第一期公辦都市更新」案基地,是蛋黃中的蛋黃,招商成功,對嘉義市未來的城市發展,至關重要,也將成為未來公辦都更的典範指標,因為,未來的公辦都更,包括民族國小西側第二期都市更新、建國二村市地重劃、鐵路高架化沿線土地規劃、北港路兩側土地、以及嘉北車站西側區段徵收的規劃等,都會加速推動,而嘉義市政府將會在行政效率方面,會做投資廠商最堅強的後盾。

嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡指出,預定2027年完工的此一公辦都更案,住宅的售價將從每坪30萬元起跳,因為,現在嘉義市的大樓住宅房價,大約是每坪27萬元到28萬元之間。

呂冠衡表示,嘉義市這3年來的土地和房價,跟全國各地一樣,都是大幅上漲的,3年前的大樓住宅每坪大約不到20萬元,3年前的土地價格大約只有25萬元,現在已經漲到每坪54萬元了,相對地,營建成本也因缺工、缺料而上漲2.5萬元,以一個15層樓的住宅建物,每坪營建成本大約已達15萬元。

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