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台中329檔期 推案估750億

台中329房市檔期將登場,第二季推案量上看750億元。圖/業者提供
台中329房市檔期將登場,第二季推案量上看750億元。圖/業者提供

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台中329房市檔期將登場,第二季推案量上看750億元,主戰場包括西屯區、北屯區、南區、豐原區等點燃戰火,群雄各據一方;尤其是西屯區,包含了七期、水湳、中科特區等三大房市熱區,逾百億預售大案不少,成為第二季的最大推案熱區。

今年329檔期,以西屯區水湳經貿園區「文商段」的「豐邑PARK ONE」預售豪宅新案為指標,產品規劃三~四房,每坪單價8字頭起跳,總銷達120億元;豐邑機構在北屯區機捷特區另一個超級大案「浩瀚創立方」,產品規劃19~30坪,總銷高達160億元,可說是台中市今年最大規模的單一個案。

而西屯區七期重劃區,329檔期則由興富發「鉑金愛悅」獨挑大樑,總銷達到120億元,產品規劃48~65坪,二~三房。

西屯區12期重劃區則有麗晨「福德段新案」,總銷約30億元,規劃三~四房產品,預計第二季推出;坤聯發為搶攻科技族就業需求,將於西屯區永安國小附近推出新案「信案段」,總銷16億元,規劃純三房產品,同樣預計第二季進場。

受惠產業園區持續擴廠效應,讓中科房市能見度大開,其中,寶輝建設中科特區總體城區開發案,全案以日本六本木為借鏡,打造集結豪宅、購物、休閒娛樂為主的城區,一期、二期繳出傲人銷售成績,為三期新案「寶輝THE PLAZA」暖身,每坪挑戰6字頭,初估總銷約80億元。

此外,國聚建設在龍井區東海街新案「國聚之璟」,總銷20億元,預計329檔期登場,房價上看4字頭;精銳建設子品牌鴻豫建設,今年將在沙鹿區推出大樓新案,規劃二~三房產品,總銷約12億元,預計在第二季推出。

另外,台中市南區近年房市大爆發,基地規模都在千坪以上,加上區域內的文教氛圍與後續13期重劃區利多加持,南區預售新案都賣出好成績,包括昌佑「復興北路案」、富宇「上和苑」、坤悅「工學路案」、登陽「福田路案」、國聚「興大案」等都將陸續進場,初估超過200億案量將釋出,戰況前所未見。

而豐原區近年受惠於交通建設與中科后里園區科技大廠進駐,成為北台中房市推案熱區,今年第一季開案的「久樘宸陽」銷售開紅盤後,緊接著包括富宇、坤聯富、慶山等豐原新案近期都將進場,推案量估逾150億元。

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