新北市新莊副都心案「亞昕森中央」今（11日）動工，該案擁有2100坪壯闊基地，並與4800坪濕地公園相互輝映，規劃商辦與住家，是今年329檔期新莊最大案，該案預計今年4月申報實價登錄，市場預期實登數字將反映近期熱絡的市場買氣，與攀升的營建成本。
「亞昕森中央」訴求新莊正核心、公園第一排優勢。出席開工動土典禮的亞昕集團董座姚連地指出，近兩年營建成本起碼上揚了40%，目前推案普遍開發利潤落在12~15%，若均攤到購地、規劃、送審、銷售、工程等期程，建築開發商每年平均獲利%數，已趨近於過往電子業戲稱的「毛三到四」，正式邁入微利時代。
出席「亞昕森中央」的同業也表示，後疫情加上近期俄烏戰役影響，持續干擾全球大宗商品價格。眾所周知，油價與鎳價急速竄升，連帶推動相關物價飆漲，伴隨進行中的地貴、料漲、缺工，使得整體營建成本無法回頭。
績優上櫃亞昕集團（5213）今年推案大手筆，戰線橫跨中台灣以北，其中最具規模的首推位於新莊副都心的「亞昕森中央」。全案位於4800坪濕地公園首排，以媲美東京六本木之丘、虎之門之丘的理念，導入職（商辦）、住（住宅）、遊（花園）、憩（空中走廊）全方位場域，明確的「日系城中城」定位，預示住商共榮新境界。幕後建築團隊亦是一時之選，包括「三井花園酒店」柯宏宗、「忠順大院」王思敏、「南港展覽館」黃立宗與竹中工務店前工務長田中純夫，堅強陣容共創大業。
據現場銷售人員表示，主力買盤包括新莊在地仕紳、自營商外，雙北科技新貴、金融圈高階亦跨區關注，熱度驚人，可望為亞昕股價挹注活水。
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