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八天內第四家 寶龍地產債券違約

大陸排名前百大的大陸房企拿地總額,為人民幣8,024億元,年減55.6%。圖/中新社
大陸排名前百大的大陸房企拿地總額,為人民幣8,024億元,年減55.6%。圖/中新社

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港股上市、銷售額破人民幣(下同)千億元的寶龍地產26日公告,未在25日到期日前償還2,129.4萬美元票據的本金及利息。寶龍地產是繼鑫苑置業、俊發地產、景瑞控股後,7月19日至26日這八天內第四家宣告債券違約的大陸百強房企。

受此消息影響,寶龍地產27日股價重挫8.55%至港幣1.07元。半年來,寶龍地產股價累計下跌74.03%。

針對近期房企頻頻暴雷,人行副行長、外管局局長潘功勝,在「機關黨建研究」微信公眾號撰文指出,要加強房企境外債券風險防控和監測預警,會和相關監管部門堅決規範平台企業金融業務。

寶龍地產於1990年在澳門成立,2009年在港股上市。目前,寶龍地產位居大陸房企百強排行榜第28名。該公司2021年全年合約銷售額首次破千億,達到1,012.3億元,年增24%,營收年增12%至399億元。

第一財經報導,寶龍地產2021年報顯示,其約71.8%的項目及67.1%的土地儲備位於長三角地區。然而,或許是受到疫情波及,2022年上半年,該公司合約銷售額為232億元,年減56.2%,合約銷售總面積為153.21萬平方公尺,年減54.7%。

寶龍地產指出,第二批2022年票據剩下尚未償還的本金額,約3,725.9萬美元及其應計利息,將於11月8日到期。雖然寶龍地產不斷研究各項融資安排,但也未必能在到期日償還。

易居企業集團CEO丁祖昱認為,7月是償債高峰期,截至目前,房企違約風險仍居高不下,房企違約爆雷情況大致不能緩解。

克而瑞資管(CAIC)統計,6月至7月,200家核心房企境內外債券合計到期規模約1,755億元。其中,民企約1,178億元債券到期,占比67%。年內債券到期規模逾百億元的房企共12家,合計債券到期規模約1,643億元。

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