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世邦魏理仕 標售台中市北屯區十四期重劃區住宅土地

  • 工商時報 鄭啟明
世邦魏理仕 標售台中市北屯區十四期重劃區住宅土地。
世邦魏理仕 標售台中市北屯區十四期重劃區住宅土地。

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世邦魏理仕(CBRE)接受業主委託,公開標售位於台中市北屯區十四期重劃區洲際段住宅土地。台中市擁有近30萬人口,而位於台中第一大行政區北屯區的十四期重劃區,更是全台40年來最大市地重劃區。區域內漢神洲際購物中心已於去年底開工,將打造多元餐飲、娛樂購物、影城、運動體驗等多元運動休閒娛樂於一身之商城,預計將帶動本區發展,成為地區發展亮點之一。

由於具有充足人口紅利及陸續興建之大型建設,近幾年北屯區大型交易熱度居高不下,成為開發商聚焦區域,更是成為台中各個區域中,大型交易件數最多的區域。現已吸引不少建商進場佈局。據世邦魏理仕台灣研究部統計,2019年迄今的三年半中,國內建商合計已在北屯區投入新台幣439億元購買建地,其中有多家知名建商分別斥資20億元以上擴充該區土地儲備,包括總太地產開發、豐邑機構、達麗建設等。而觀察2022上半年台中土地交易案,北屯區土地買賣金額占全市總金額高達53%,重量級建商如國泰建設與豐邑機構都出手購買北屯區建地,反映大型建商持續看好未來發展。

本次標售土地面積近 1,400 坪,使用分區為第一之一種住宅區土地,分析本案位置,坐落於漢神洲際娛樂城商圈,處北屯商業區核心地帶,鄰近台中巨蛋,未來發展可期。本區可連結四張犁傳統商圈,提供完整生活機能。分析本案交通位置,除臨74快速道路,可快速串聯水湳經貿園區與台中七期市政特區外,東側與潭子區相連,結合捷運綠線及紅線,交通便捷。

本案銷售模式採公開標售方式進行,回顧去年世邦魏理仕協助教會處分台北市公館汀州路土地即採公開標售模式,創造超過40組領標的紀錄;2019年國內雨衣龍頭廠商達新工業亦委託世邦魏理仕公開標售台中市西屯區大遠百商圈土地,短短一個月內即順利完成脫標。公開標售方式因具有公開、公正、透明之特性,且於執行前均已由專業團隊協助業主就標的細節及所有應備齊之資訊建立完整資料庫,可完整提供給投資人進行評估。相對於傳統私下議價方式,更能創造公平競爭的環境,且資訊完整透明使投資人更加安心。

相關標售資訊請造訪世邦魏理仕官方網站( https://www.cbre.com.tw/zh-tw/properties-listing/taichung-14th-redevelopment-zone-property ),或洽CBRE資本市場部 林敬超0988-009-716/簡瑋嫻0928-119-275)。

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