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幾歲買第一間房?數據揭露「真實年齡」差很大!

網路世界留言呈現買房年齡下修,但實際統計數據卻大不同。圖/好房網News提供
網路世界留言呈現買房年齡下修,但實際統計數據卻大不同。圖/好房網News提供

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民眾參加同學會或是上社群軟體分享生活,卻發現身旁同儕一個個順利買房,不免擔心自己是否人生規劃與進度不如他人。近日就有網友在PTT上發問,「身邊的朋友都幾歲買下人生第一間房?」引發熱烈回應。

留言處一面倒出現許多不到30歲就買房的案例,「朋友24歲買房,父母付頭期,房貸自己揹」、「自己是29歲買,但買很便宜自己出頭期」,甚至還有「19歲同事家裡已準備好頭期,很自豪自己買得起」;不過也有人指出,「看哪個區吧,台北根本不可能30歲買」。

網路世界上所呈現的買房年齡出現下修,不過數據會說話,與實際市場購買年齡差很大!根據聯徵中心統計發現,2013年第一季最大購屋主力是30~35歲族群,但今(2022)年第一季購屋主力則是50歲以上最大宗,其次才是35~40歲的民眾。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,這份資料不僅顯示買房年齡越來越高,且隨平均購屋總價、貸款成數上升,購屋面積卻呈現減少的現象。陳金萍進一步分析,通常50歲以上臨界退休的族群,通常已累積充足的資金,因考量未來生活需求選擇換屋,又或是因近期全球景氣多變,選擇將部份資產傳往配置到不動產上,例如買房保值置產或留給子女。

她更提到,首購年齡出現遞延現象,主要因為近年房價高漲,但民眾所得跟不上房價增加速度,導致首購族必須花更多的時間,累積足夠的頭期款,才有能力買房,讓首購年齡上揚至「35~40歲」區間。如今的通膨、升息、打炒房下,專家仍覺得房市「是進場的好時機」。品嘉建設創辦人胡偉良認為,如果你買房是為了自住(首購或換屋),那麼只要你的現金流足以支應,就應該勇敢「去看、去買」,這時候會是預售屋的合適進場買點,選「地點、房子和廠商」,才是你應該關注的重點。

他也指出,如果你想買的是成屋(新成屋或中古屋),或你的買房帶著投資目的,那麼也許「保持觀望,待機而行」,會是此時比較妥適的做法。

文/授權載自 好房網

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