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每坪285萬 長虹內湖搶地 創工業地新高價

圖/本報資料照片
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廠辦市場氣勢長紅。長虹建設位於北市內湖廠辦大樓,近兩年被「掃」光將近四棟,成交金額逾134億元;在內科市場大缺貨之際,長虹6日再度進場掃貨,大手筆豪擲近20億元,以每坪285萬元收購西湖段670坪土地,刷新工業地新高,據悉將計畫開發頂級廠辦,首度挑戰逼近每坪三位數的頂級廠辦新天價紀錄。

長虹建設近兩年在內湖興建廠辦大樓,「圈粉」不少企業大戶,包括「長虹新世代科技大樓」被萬海集團以37.7億元打包A、B兩棟,「長虹新銳科技大樓」以15.76億元被台灣立訊精密收購,「長虹豐匯商業科技大樓」最近才以30.68億元被領航家投資興業公司買下。而最近公開資訊觀測站資訊顯示,記憶體大廠威剛科技再度買下「長虹雲端科技大樓」一個樓層,加計去年4月以來陸續買進的樓層,合計威剛及其大股東已陸續買進14個樓層,成交近50億元。

累計長虹近兩年在內湖的四棟廠辦大樓,幾乎被搶光,成交金額逾134億元;其中「長虹雲端科技大樓」頂樓30樓,實價登錄資訊顯示每坪成交達50.6萬元,買家為威剛科技大股東兆隆投資,已改寫區域天價紀錄。看好內湖廠辦炙手可熱,昨天長虹再度出手搶地,大手筆以19.8億元,卡位洲子街的西湖段四小段,土地面積約694.05坪,每坪取得價格達285萬元。

負責銷售「長虹雲端科技大樓」的潤居實業公司總經理熊大成表示,「長虹雲端科技大樓」預計10月可望全部完銷,目前只剩2個單位。

超營實業總經理楊仁鈞分析,全台廠辦行情以台北市內湖最高,其中以西湖段最貴,扮演領頭羊地位,廠辦每坪七十至八十幾萬元,7月間中國人壽更豪擲83.5億元,標下「精美電腦大樓」,每坪成交價達86萬元,刷新西湖段廠辦市場最高成交單價紀錄。另外舊宗段將急起直追,「國揚洲際企業總部」的「廠、辦、商」三效合一複合商辦大樓,每坪將可望向8字頭挺進,直逼西湖段。

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