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北士科點火 300億新案醞釀登場

大稻埕百年家族隆遠集團,在北士科的首發案「心仝聚」,總銷約40億元。圖/鄭啟明
大稻埕百年家族隆遠集團,在北士科的首發案「心仝聚」,總銷約40億元。圖/鄭啟明

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台北市房市第四季北士科點火喊衝,可謂今年北市最熱門戰區,包括國泰、華固、璞園、隆遠、伯鴻、宏普、遠雄、達麗等眾案雲集,估計至少有總銷金額300億元以上的新案醞釀登場,據悉每坪開價已「超車」天母,挑戰140萬元區域天價。

北士科園區被視為今年台北市房市最熱門戰區之一,尤其第四季,新案將紛紛鳴槍起跑,估計至少已有300多億元新案蓄勢待發。最近區內接待中心已陸續落成,其中大稻埕百年家族隆遠集團,在北士科的首發案「心仝聚」,總銷約40億元,每坪開價平均110~130萬元,最小坪數從35坪起跳、為北士科最低入手門檻,預計9月中下旬正式登場。

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今年以來北士科不少品牌建商紛紛到齊推案,其中隆遠集團在市場上知名度和品牌形象,相較上市櫃一線建商較不為人知,為何敢選在此時進場與多家上市建商同台較勁?璞園建築團隊總經理張嘉生表示,隆遠集團「心仝聚」不跟大家拚品牌、而是拚內在,全案規劃北士科入手門檻最低的坪數,從35坪起跳。

張嘉生表示,「心仝聚」產品規劃較特別的是,平面規劃非常強,三房產品,規劃到每房都可放置雙人床,且每戶規劃有雙浴室;另外工法也採創新耐震系統,興建期間委由台灣SGS認證,產品規劃都專注在自住客的需求。

另外,國泰建設首度插旗北士科,推出「國泰雍萃」,目前已進場,基地1,168坪,每戶約36~56坪的三、四房產品,每坪開價125~140萬元,總銷達60億元。

華固建設繼年初推出「華固文臨」,總銷30億元,已銷售逾7成之後,最近趁勝追擊,推出北土科第二案「華固上林苑」,基地999坪,規劃每戶約48~58坪的三、四房產品,每坪開價最高130多萬元,總銷約60億元。

此外,璞園建築團隊也計畫推出自建案「樸園璞開石」,規畫大坪數產品,總銷約40億元;宏普建設「宏普陽明」也規劃年底前亮相,總銷達50億元,坪數最小再壓低到29坪;遠雄建設則籌備商辦大案「遠雄商舟」,醞釀登場。

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