前往主要內容
工商時報LOGO

全台土地交易這地段最熱 地價10年漲逾2倍

房市示意圖。圖/本報資料照片
房市示意圖。圖/本報資料照片

已將目前網頁的網址複製到您的剪貼簿!

房市降溫,推案原料土地市場急凍,過去熱門開發區土地市場交易大幅萎縮,不過建商開發轉向,仍有新興蛋白區土地交易加溫,以土地「地段」統計,今年全台具開發規模的億元級土地交易件數,以土城司法園區的「柑林段」17件居冠,台中南屯13期大慶市地重劃「昌明段」、新莊「副都心一小段」各13件居次。

土地市場交易急凍 建商買少買低買外圍 壓垮建商稻草?中小銀土建融利率飆破3%

大家房屋企研究室副理郎美囡表示,近年熱區隨著發展漸成熟,具開發價值土地趨於稀有,地價大幅上揚,開發商、置產族資金門檻拉高,加上房市熱度驟降,轉具有未來發展潛力的新興蛋白區獵地,今年七都億元以上的土地交易熱門地段,大多屬尚在開發階段的重劃區、更新區域,或是科技園區、工業區。

觀察七都億元土地交易最多的地段,台北市以內科「舊宗段」,及北士科的「軟橋段」最多;新北市除了土城司法園區、新莊副都心外,塭仔圳重劃區的「海山頭段三角子小段」、「泰山三小段」也都有近10件億元土地交易。

桃園以大園客運園區的「客運一段」及機捷A10站的山鼻重劃區「新鼻段」等各8件最多;新竹以光埔二期「新莊段」、金雅重劃區「金雅段」最多。台中除了南屯「昌明段外」,北屯區單元12「長春段」、14期重劃區「洲際段」也都有近10件交易。南部方面,土地交易熱區則集中在台南二空新村及九份子重劃區,高雄市農16特區及仁武工業區周邊。

今年土地熱度全台之冠的土城「柑林段」,因劃定為司法園區,價值倍數成長,大家房屋土城海山加盟店店長李忠政指出,柑林段原為農牧用地,10年前每坪單價僅約9萬元,自政府興辦司法園區開發計畫以來,吸引投資人及建商目光,因該區域土地可換周邊住宅用地或商業用地,刺激地價迅速上揚,今年成交行情已超過每坪30萬元,10年間價格成長幅度超過二倍。

您可能感興趣的話題

返回頁首
LOADING

本網頁已閒置超過3分鐘。請點撃框外背景,或右側關閉按鈕(X),即可回到網頁。