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愛山林自建案 未來五年達246億

房地產「代銷霸主」愛山林董事長祝文宇表示,因應未來五年將有246億元自地自建案全面開工,股本將逐步擴大到50億元。圖/本報資料照片
房地產「代銷霸主」愛山林董事長祝文宇表示,因應未來五年將有246億元自地自建案全面開工,股本將逐步擴大到50億元。圖/本報資料照片

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房地產「代銷霸主」愛山林(2540)董事長祝文宇表示,因應未來五年將有246億元自地自建案全面開工,股本將逐步擴大到50億元最適規模;展望明年,預期房市將呈現量縮、價有撐格局,愛山林看好剛性需求,明年推案目標近1,500億元,聚焦雙北市和基隆、新竹。

愛山林業績自2018年來逐年攀升,去年更達高峰,今年前三季因打房及疫情,營收近33億,EPS為0.57元。

祝文宇表示,今年代銷事業收入受景氣影響,全年估計將在600多億元,會比去年的700多億下滑;愛山林在未來幾年布局,將加重營建事業的自建案,累計2022~2026年的未來五年,會有246億元新案完工交屋,隨著工程全面啟動,未來會逐步增值,股本將從目前的26.6億元擴大到50億元。

愛山林董事長特助祝藝表示,愛山林目前自建案主要有「海上皇宮」、「中山綻」等新成屋,明年會持續入帳。展望明年,南港「山森原」總銷約5億元,已100%完銷,將在農曆年後交屋入帳;還有「甲山林花園帝景」54億元、「帝景3號」6億元、「帝景5號」15億元,全年估計完工量約80億元。

自建案完工高峰期要到2025年,屆時有總銷50億元「圓山帝寶」,「新竹帝寶」第一期8-1號及8-3號約51億元,總計七筆新案完工。

愛山林建設總經理張境在表示,明年預計推案量至少1,476億元,包括台北市「信義安和」、及興富發辦公大樓案,約341億元,新北市方面,三重、板橋、土城為重點,合計約635億元,其中三重「都廳大院」已潛銷,針對茂德、甲山林VIP客戶邀約賞屋,準備簽約,上周開賣,下小訂達206戶、成交金額近32億元。

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