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解房市困境 國發會1/18跨部會座談

圖/本報資料照片
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立法院日前三讀通過《平均地權條例》修法,建商反彈甚烈,甚至傳全台建商恐倒一半,引發府院高層關切。據悉,國發會18日(周三)將偕同內政部、金管會與中小型建商座談,就建築業淨零碳排、都更、升息、打炒房等面臨各項問題,聽取業者意見。另內政部15日也祭「三不」原則,強調預售屋禁轉售的修法,絕不打折、不溯及、不護航,避免傷及無辜。 平均地權條例通過後,建商反彈聲浪甚大,業者預估許多中小建商首當其衝,全台建商家數將由目前1萬多家,對半砍剩5,000家左右。有公會則指,在不景氣之際,政府祭打炒房重拳,恐增加都更危老整合交易成本,加上通膨及升息,不對時機推行錯誤政策,恐加重中小建商生存危機。 據了解,業者意見府院高層聽到了!國發會18日將邀集內政部、金管會等跨部會規劃一場座談會,就建築業淨零碳排、都更困境、專案融資或ESG融資,或不景氣遭遇困境等,聽取業者意見。知情人士表示,這場座談非專為平均地權條例而規劃,但會中,各種建商遭遇的困境都會傾聽收集,具體議題16日才會明朗化,對象鎖定中小型建商非大建商。 此外,換約轉售限制規定不溯既往,外界質疑打假球。內政部15日強調,將採「不打折、不溯及、不護航」三不原則。 內政部說,不溯及適用基於信賴保護原則,預售屋市場仍存在2~3年以前簽訂契約,若全面適用可能傷及無辜,尤其年輕族群可能加諸其經濟上更大風險,與投資客一起陪葬並不公平。

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