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國產署11標地上權案 麗寶集團成大贏家

  • 工商時報 傅沁怡 中央社
示意圖。國產署16日公布2002第四批地上權標租結果,11案共標出8案。圖/本報資料照片
示意圖。國產署16日公布2002第四批地上權標租結果,11案共標出8案。圖/本報資料照片

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國產署16日公布2002第四批地上權標租結果,11案共標出8案,脫標率高於7成,其中麗寶集團拿下五案,成為最大贏家。此外,全聯也以8,750萬元標走台南鹽埕617坪地上權,溢價率21.16%,是本次各案溢價率最高的一案。

(工商時報 傅沁怡)

麗寶集團全台獵地 國產署去年地上權標脫率12年新高

財政部國產署2022年第4批設定地上權今天開標,又見麗寶集團出手,砸近新台幣17億元大舉獵下北、中、南6宗標的,助攻去年全年標脫率60.98%、為2010年以來新高。

同時,這一批次的案件中,以台南市南區鹽埕段622坪住宅區土地最為搶手,吸引3封標單,最終由全聯實業以8751萬元、溢價率逾2成搶下。

國產署去年11月公布第4批招標設定地上權案,招標土地分布全國8縣市,11宗標的合計面積5.19公頃,訂於今天開標。

根據開標結果,11宗標脫8宗、標脫率近73%,決標權利金總金額19億2881萬元;麗寶集團拿下其中的6宗、砸近17億元。

北區分署3宗皆為住宅區土地、全數標脫,台北市大安區標的吸引2封標單,由麗寶建設以6億5686萬元、溢價率約13.8%搶下;新北市土城區土地,麗寶集團旗下福容開發以1億4880萬元、溢價率約1%拿下;新北市林口區標的,由麗寶集團旗下麗盛建設9268萬元、溢價率近3%標走。

檢視中區分署4宗土地,標脫2宗、皆由麗寶集團旗下建義建設拿下,台中市東區干城商業區土地、面積1079坪,以4億1668萬元標脫、溢價率3.27%,台中市梧棲區住宅區土地,則以2億3668萬元標脫、溢價率2.79%。

至於南區分署4宗標的、標脫3宗,高雄市旗津區乙種工業區土地,由立州油脂以1億4300萬元標下、溢價率1.36%;嘉義市港子坪住宅區標的,同為麗寶集團旗下的寶泰開發以1億4660萬元拿下、溢價率2.8%。

同時,台南市南區鹽埕段622坪住宅區土地,為這一批次中最搶手標的,吸引3張標單,最後由全聯實業以溢價率21.16%、8751萬元拿下。

2022年全年共計4批標脫率達60.98%、為自2010年以來新高,標脫總金額54億餘元,堪稱地上權豐收年,去年4批次都見麗寶集團出手搶標。

展望對地上權市場看法,國產署署長曾國基今天受訪時表示,「平均地權條例」通過後,取得房地成本將愈來愈高,地上權權利金則是市價6成至7成,相對比較低。

(中央社)

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