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麗寶集團再砸重金 搶標台中二筆地上權土地

台中東區「LaLaport購物中心」1月17日起試營運,麗寶集團再度出手搶標東區「練武段」地上權土地!圖/曾麗芳
台中東區「LaLaport購物中心」1月17日起試營運,麗寶集團再度出手搶標東區「練武段」地上權土地!圖/曾麗芳

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麗寶集團再砸重金標下台中二筆地上權土地!中區國產署轄下四筆設定地上權土地今(16)日開標,其中二筆順利脫標,分別為台中市東區「練武段」1,079.5坪商業區土地,以及梧棲區「三民段」3,081.6坪住宅區土地,均由麗寶集團旗下建義建設以4.17億元、2.36億元,總價合計逾6.53億元得標,溢價率都在3%內!

隨著三井不動產集團砸百億重金打造、位於台中市東區的「LaLaport購物中心」1月17日起試營運,東區房市起飛,麗寶集團再度出手搶標東區「練武段」地上權土地,而周邊其實已有包含福容、鵬程、名軒等子公司購地布局。建義建設這次以約4.17億元標下東區1,079.5坪商業區土地,僅加價1,319萬元得標,溢價率約3%。

另外,梧棲區「三民段」3,081.6坪住宅區土地,地點就在麗寶集團旗下的麗盛建設透天新成屋「微笑歐洲」後方,底價2.3億元,建義建設加價635萬元即得標,溢價率約2.7%。

台中房仲業者表示,隨著「平均地權條例」修正案火速三讀過關後,土地市場交易變得冷清,建商不僅面臨土建融限貸壓力,還有限期18個月開發的緊箍咒,麗寶集團雖然持續布局全台地上權土地案,但得標金額已不如過去動輒10%以上溢價率,顯示地上權標案也趨向保守。

麗寶集團發言人、麗盛建設總經理何昭宏表示,東區「練武段」地上權案未來將部分商業、部分住宅開發;至於梧棲「三民段」部分,由於該地距離三井Outlet很近,周邊住宅預售案每坪單價破30萬元,未來將以住宅產品開發為主。

何昭宏表示,設定地上權只有房屋使用權沒有土地所有權,觀察近年幾個地上權案銷售情況,70年期限可提供二、三代人生活,年輕人接受度比較高,不過,「有土斯有財」的觀念逐漸轉變中,也讓地上權案成為不動產的另一個選項。

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