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總銷逾162億 達麗三大案今年登場

達麗建設董事長謝志長。圖/蔡惠芳
達麗建設董事長謝志長。圖/蔡惠芳

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平均地權條例修法三讀通過,達麗建設(6177)觀察其衝擊效應指出,投資客都被嚇跑了,至於手頭資金寬裕的長期置產客,預期不會擔心修法帶來的衝擊。而達麗近兩年已儲備豐沛的土地原料,預計今年規劃有三筆新案公開,總銷逾162億元。

達麗2022年雖然有部分新案遞延至2023年完工的現象,但前三季營收和獲利表現還是優於2021年同期,累計營收83.67億元,毛利率27.7%,稅後純益13.22億元,年增86.88%,每股稅後純益達3.41元。累計全年營收約85.88億元,罕見滑落百億大關以下,年減近15%。

達麗預期未來六年,可望進入爆發期,今年完工交屋新案將有高達192億元,包括總銷41億元「陽明大苑」、17億元「達麗J12」、30億元「達麗上東京」、64億元「達麗創世紀」、及40億元「達麗國家強棒」。法人預期,達麗今年獲利可望超越去年。

達麗今年推案計畫規劃162億元,以台北市及台南、高雄,鎖定自住客和置產客為主,包括台北市北投士林科技園區、總銷35億元的「北投軟橋段」案,及台南總銷77億元的「歸仁國家強棒武東二案」、高雄總銷50億元的「橋頭後壁田案」,合計共三案。

達麗指出,觀察中長線房市走勢,要看2024年總統大選,這是未來房市最敏感的關鍵,如果選舉過於激烈,恐怕會反應到房地產市場。

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