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北市新成屋最熱門區段榜首 市民大道以每坪突破200萬元蟬聯

台北市各路段地圖、街景圖、交易量價排名升降示意圖。圖∕台北市地政局提供
台北市各路段地圖、街景圖、交易量價排名升降示意圖。圖∕台北市地政局提供

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台北市政府地政局今(17)日最新統計指出,2022年的新成屋成交量最熱門區段,以市民大道四段每坪單價已突破200萬元最高,並連2年居冠,每坪達203萬元,第二名為敦化南路一段、每坪155萬元,第三名為信義路二段、每坪152萬元。至於中古屋,最熱門區段為仁愛路四段、每坪114 萬元,已4連霸。另外住宅租金行情方面,以信義路五段最高,每坪月租金單價達2,015元。

今天台北市政府地政局公布2022年北市熱門路段房價、及租金區段。根據2022年的實價登錄資訊,統計出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段。

排名產品類型,則分為:「買房版」的新成屋、中古屋,以及「租房版」三種。

其中,「買房版」以屋齡5年為界,分別統計0~5年屋齡的新成屋,及5年以上中古屋的交易量,針對前40名的熱門路段,並以平均交易單價,進行排序。

除計算各路段交易量及單價,同時呈現與2021年相較之變動幅度及排名升降,讓市民朋友可輕鬆讀懂北市熱門交易路段近1年量價變化。

結果顯示,台北市最熱門新成屋交易路段,排名前15名的路段,每坪單價都在百萬元以上。前3名,分別為市民大道四段(203 萬元/坪)、敦化南路一段(155 萬元/坪)及信義路二段(152 萬元/坪)。

其中,市民大道四段每坪單價已突破200萬元,並連2年居冠。地政局表示,主要係因位於微風百貨周邊的新成屋拉高均價所致。

在中古屋方面,最熱門的前3名路段,依序為:仁愛路四段(114 萬元/坪)、信義路四段(103 萬元/坪)及忠孝東路四段(100 萬元/坪)。

其中仁愛路四段,已蟬聯中古屋單價冠軍路段4 年。

至於新成屋熱門路段最親民的區段,第一名為稻香路(58萬元/坪),第二名為五分街(62萬元/坪),第三名為華亭街(69 萬元/坪)。

至於最親民中古屋路段,前三名分別為:中和街(42 萬元/坪)、溫泉路(42 萬元/坪)及康樂街(53 萬元/坪)。

地政局分析上述熱門成交路段,都有共同條件,即多數距市中心較遠,但生活機能或環境尚佳,因此獲得購屋者青睞。

此外地政局也針對2022年最熱門的租屋區段,進行排名。其中以信義路五段每坪租金行情最高,每坪月租金達2,015元。

排名熱門租屋區段第二高租金,為南京東路二段(1,996 元/坪),第三高為市民大道一段(1,988 元/坪)。

至於月租金單價相對親民的熱門路段,分別為中和街(895 元/坪)、萬大路(963 元/坪)及和平西路一段(1,180 元/坪);其中中和街,連續3年都是價格相對親民的熱門路段。

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