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五大銀行2022年全年新增房貸破7,000億大關 年減0.23%

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中央銀行公布2022年12月五大銀行新承作房貸統計,儘管全年仍面對疫情考驗,但整體房市買氣仍處高檔,僅較2021年小幅滅火。全年累計新增房貸延續前一年衝破7,000億元大關氣勢,來到7,072.12億元,較2021年的歷史新高,減幅0.23%。

房市2022年不畏疫情,但中斷連續五年來的持續增長熱度,根據央行公布的台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行新增房貸統計,全年新承作房貸合計金額近二年皆突破7,000億元大關,2021年為7,088.14億元、2022年為7,072.12億元,較前一年小幅下滑。五大銀行合計承做房貸比重,約占全體銀行近四成,一向被視為房市風向球。

公股銀主管強調,2022年連續升息後房貸利息增加,消費者購屋資金及還款利息雙雙提高,房市交易氣氛保守,2022年第二季到第三季的預售屋成交量連續下滑,單季減幅皆約二成,交易量呈下滑趨勢;另外,先前央行實施選擇性信用管制,加大建商購地壓力,加上2023年初立法院通過「平均地權條例」修正案,衝擊預售屋市場以及豪宅、高價住宅市場,預期2023年房市呈持續量縮格局,成交量持續下滑將使後續房價面臨修正,房市須審慎看待。

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