前往主要內容
工商時報LOGO

建商縮手?北市預售案申報備查季減近5成

根據台北市最新公布的預售案資訊動態情形顯示,預售屋申報人備查的案件,2022年第四季只有24案,年減近5成。圖/本報資料照片
根據台北市最新公布的預售案資訊動態情形顯示,預售屋申報人備查的案件,2022年第四季只有24案,年減近5成。圖/本報資料照片

已將目前網頁的網址複製到您的剪貼簿!

政策打房不停手,房市以觀望為上策?!根據台北市最新公布的預售案資訊動態情形顯示,預售屋申報人備查的案件,2022年第四季只有24案,年減近5成,減幅達46.67%;不過,預售市場的主流產品,明顯以80戶以下小社區住宅為主。

歷經央行緊縮不動產信用管制,限期預售屋取得土地融資後18個月就要開工,加上全球升息、央行也連續四度升息,潛在通膨壓力推升營建成本,疫情一波波起伏,再加上平均地權條例修法,房市幾乎面臨多重利空全面來襲的衝擊,房地產業者推案也採取守勢,以觀望為上策,靜待政策利空的效應逐步醱酵、沈澱後,再伺機出擊。

根據台北市政府最新公布的台北市2022年第4季全市申報備查的預售建案,共計24案,較前期38案減少36.84%,較前一年同期減少46.67%。顯示房地產業者推案普遍,傾向保守。

市府統計指出,累計2022年全年申報數135案,較前期156案,減少13.46%,較前一年同期155案,減少12.9%。截至2022年第4季,累計預售屋申報量618案。

在台北市12行政區方面,預售建案申報量以大安區居首,市場推案主流為80戶以下小社區住宅。

統計指出,台北市上季(2022年第4季)12行政區中,預售建案資訊申報量,以大安區5案居首,其次是北投區4案。

從預售建案用途及戶數觀察,市場預售產品推案特性,仍以住家為主流,計21案,占比87.5%;非住家(商辦)計3案,占比12.5%。

其中,住家用建案戶數以80戶以下小社區為主,計17案,占比70.83%;非住家用建案戶數亦以80戶以下為主,計2案,占比8.33%。

您可能感興趣的話題

返回頁首
LOADING

本網頁已閒置超過3分鐘。請點撃框外背景,或右側關閉按鈕(X),即可回到網頁。