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8.4億豪氣付現 這家族買下兩戶冠德信義

信義計劃區豪宅「冠德信義」。圖/本報資料照片
信義計劃區豪宅「冠德信義」。圖/本報資料照片

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不少富豪趕在平均地權條例修法上路前以法人名義購置高端住宅、布局資產,據最新實價登錄顯示,明曜百貨高家去年底以「明曜百貨」及「世偉開發」的兩家法人名義無貸款買下信義計畫區豪宅「冠德信義」13、14樓兩戶,單價分別約每坪192、194萬元,總價合計8.39億元。

近年百貨零售業者購置台北豪宅不少,例如與明曜百貨有親戚關係的義美食品高家,在2020年買下兩戶「全陽柏悅」18樓,總金額約1.8億元;新東陽麥家則是以1.7億元,在2020年買下「敦南御所」21樓;全聯實業、寶雅國際等零售通路業者,在2021年陸續由相關法人名義,買進大直豪宅「西華富邦」、大安「One Park Taipei信義聯勤」高樓層戶別,每一戶都要價3、4億元,甚至不乏一口氣無貸款買兩戶的情況。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,去年頻頻升息,但高資產族現金滿滿,且購置不動產主要還是以企業資產配置,及家族成員自用等考量,因此近年仍不乏在同社區一次買多戶的「打包式購屋」,也利於家人子女就近居住照料。

張旭嵐分析,從2019年之後受到全球疫情影響,百貨、零售業也受到衝擊,不過大型集團資源相對充沛,具備承擔較高風險能力,在疫情之際能及時變換隊形,像是提供線上購物、引進特色店家、開發網路商城等,因此及時站穩,加上百貨業現金流充足,且平均地權條例修法後私法人購置住宅受限,因此搶在新修法實施前提早布局。

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