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品牌建商魅力大 稱霸中市豪宅

台中市去年度豪宅大樓成屋及預售案,雙橡園開發,躍居年度成交量之冠。圖/雙橡園開發提供
台中市去年度豪宅大樓成屋及預售案,雙橡園開發,躍居年度成交量之冠。圖/雙橡園開發提供

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中台灣豪宅買家偏愛品牌建商,根據內政部最新資料統計,去年台中市交易總價超過4,000萬元的豪宅大樓,包括成屋及預售交易共有458戶

,其中聯聚、寶輝、龍寶、寶璽、由鉅、雙橡園、大陸建設等品牌建商產品就占了近6成,有269戶交易。

最競爭的預售市場則有225戶豪宅大樓交易案,上述七家品牌建商建案就占了150戶,占比達66.6%,前三名的雙橡園、由鉅、大陸更包辦其中交135戶,凸顯其品牌魅力。

去年整體房地產壟罩在抑制房價政策的不確定性,已不復見當日完銷的榮景,整體房市受到不小衝擊,央行2021年12月再度緊縮豪宅貸款限制,總價4,000萬元以上限貸4成,讓原本就極為少數的高總價、高單價產品,交易備受考驗。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,全台擁有最強消費力的中台灣,由於具備厚實基礎的產業聚落,創造許多獨占關鍵技術的隱形冠軍,在如此豐沛的經濟產值下,進而帶動民間消費能力,造就新光三越台中店,成為全台百貨業績龍頭,好市多南屯店更是全球業績第一名,因此,高資產客層對於資金布局與規劃,從台中市的豪宅市場,就能略窺一、二。

從前三名分析得知,年度成交量居冠的「雙橡園開發」,在鋼料成本飛漲的情況下,連續三案使用鋼骨大樓,且在精華地段取得2,000坪以上的大基地。如「雙橡園2279」、「雙橡園2925」規劃逾千坪私有花園,「雙橡園式酒店御邸」引進頂粵吉品餐飲團隊進駐、自建物業、提供一日六餐、頂級桌宴、禮賓接駁及專屬活動策畫等款待服務。

再如,由鉅建設透過品牌會所的設立,讓消費者感受沉浸式的空間體驗,進而傳遞品牌魅力,更因為擁有七期核心地段1,400餘坪的大基地,讓「由鉅惟上」銷售擠進去年銷售排行前三名。

聯聚建設的新成屋「聯聚瑞和」,是少數每戶總價皆破億元的建案,在去年更創下18戶的交易量,足見其品牌力與地段優勢。

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