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7都買房自備款一次看!「他們」免兩百萬就成家

內政部房貸補貼拍板通過!青年購屋基金最備受矚目。圖/好房網News記者黃暐迪攝影
內政部房貸補貼拍板通過!青年購屋基金最備受矚目。圖/好房網News記者黃暐迪攝影

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內政部房貸補貼拍板通過!其中關於青年購屋基金最備受矚目,內政部長林右昌指出,希望透過政府協助與民眾自身努力儲蓄,在一定年限內能夠存到購屋的第一桶金,補貼對象為已有貸款的人,並非未來要買房的人,且個人或家戶,都能獲得政府支持。

不管有無獲得政府補助,民眾買房最關心的就是「頭期款」,根據聯徵中心去(2022)年第三季針對7都調查,發現30~35歲的年輕人房貸資訊,核貸中位數成數8成來看,平均房價最貴的仍是台北市達1951.8萬元,且住宅面積最小,平均32.1坪。

攤開數據解讀,台北市自備款要390萬元、新北市272萬元、桃園市203萬元、台中市214萬元、新竹市272萬元、新竹縣256萬元,僅有台南市182萬元及高雄市180萬元,讓民眾能以低自備輕鬆成家。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,自備款多寡得視買賣產品價格而定,過去多以3成為標準,但如果物件位置佳,本身的信用條件不錯,也有自備100萬元買到台北市小宅的案例。

陳炳辰更提醒,重點在於,後續每月還款要壓在收入的1/2~1/3以下,也就是說買在雙北市的中古小宅,月收入也最好要有4、5萬元左右,要是千萬產品,5萬元月收入更是必備,其餘縣市也最好有4萬元以上收入,免得影響生活品質。

文/授權載自   好房網

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