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全國不動產公會聯合炮轟政府亂打房 疾呼「茶壺風暴即將炸鍋」

全國各縣市不動產公會29日聯合砲轟政府亂打房,擔心茶壺風暴將炸鍋!圖/曾麗芳
全國各縣市不動產公會29日聯合砲轟政府亂打房,擔心茶壺風暴將炸鍋!圖/曾麗芳

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「茶壺內的風暴,保證一定會炸鍋!」全國不動產業者、全台各縣市23個不動產公會,今(29)晚聯合炮轟政府與央行為打房已經「為所欲為」!第二戶房貸成數不得超過7成,且於6/16溯及既往即刻實施,已打到真正的換屋剛需族群,預期未來將有2萬戶會受到影響,勢必引爆消費糾紛!

面對一年半來5次金融限縮、4次立法與修法,中華民國不動產聯盟總會理事長更是林正雄痛批:「這1年半來,可說是台灣不動產業最黑暗的時期!」

大台中不動產開發公會理事長王至亮也氣憤的說:「大台中不動產開發公會已經聯合聘請律師,要提告中央違法」,這些政策對百姓不公平、危及建築業生存權,「我們不需要特權,我們只要活下去的能力!」

全國23個縣市不動產公會理事長們,29日在台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫、中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄的號召下,29日在大台中不動產公會第12屆第二次會員代表大會後聯合舉辦記者會,抨擊央行6月15日宣布限縮特定地區(六都與新竹縣市)第二戶購屋貸款自8成降至7成,將成為壓垮房地產的最後一根稻草!

台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫率先發難指出,7月1日要上路的「平均地權條例」新制,要真正打擊到炒房投機客,應該要溯及既往,「讓投機客買得起吐不出來」,央行6月15日宣布的房貸限縮新制,應不能溯及既往,才不會打擊到經濟弱勢的剛需客!」

黃啟倫強調,針對央行新政,依照預售屋定型化契約規定,現在面臨到「茶壺裡的風暴」,建商與消費者之間的糾紛,保證一定會炸鍋!」

中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄更是痛批說,央行幾乎不受立法院監督,「頒布新制為所欲為」,第二戶房貸從8成限縮到最高7成,2,000萬元的1成是200萬元,「這少掉的1成貸款,要誰負責?!,建商不是開銀行的,沒辦法貸款給消費者!」

林正雄說,以預售屋目前年交易量約10萬戶,簡單計算2成擁有第二戶,預估「就有2萬戶會受影響,等於立即有2萬戶的消費者,立即面臨到訴訟危機!」

林正雄還說,過去的4年,政府每年在不動產業超徵稅額約6,000億元,執政當局不外乎希望透過房地合一稅壓抑房價,「但2016年房地合一稅上路,消費者購入的房屋,每賣一戶土地過戶,建商就要幫忙繳20%的稅。」

在成本堆疊下,林正雄強調,年輕人在了解現在真正的稅制後,就會知道買不起房,其實就是出在「重稅、重稅、重稅」!

桃園市不動產開發公會理事長劉守禮更是重炮抨擊,央行突然限縮貸款,是一個亂無章法的作法,雖然是獨立機關,「央行真的是被慣壞了!連立法委員都沒有徵詢,我懷疑楊金龍可能是中共派來的,從2020年開始打房,房價越打越高,台灣下一代很可憐。」

台南市不動產開發公會理事長郭建志則痛批,以台南市況來說,2年前單價25萬元,現在一坪來到35萬元了,面臨交屋的消費者只能借錢交屋,不然好不容易買到25萬元的房子只能解約,不解約法院見,這個政策影響最大的不是業者,是好不容易買到房子的人。

大高雄不動產開發公會理事長洪光佐表示,政府、執政團隊,扛著居住正義大旗、做著禍國殃民的事情,沒有這些稅制,大家想想房價會像現在飆漲嗎?「為什麼民眾買不起房子,政府不要裝睡,就是薪資真的太低了!」

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