年限、寬限期、貸款額度三方助力 專案擬8/1上路
高利率環境,首購族買房有福了!「新青年安心成家房貸」專案財政部擬在8月1日上路,目前待行政院拍板。除了政府加碼1碼補貼、一段式利率從2.025%降到1.775%之外,貸款年限由30年拉長到40年,寬限期從3年增至5年,貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬元。
公股行庫過去十餘年承辦青年安心成家貸款,到今年5月底止,累計受理357,998戶、撥貸341,869戶,累計撥貸金額約1兆4,260億元。近期由於美聯準會連續升息、央行也同樣一路升息,房價也並未大幅下跌,導致想買房的民眾心態保守,今年房市看淡,為了讓有需求的年輕人能夠順利購屋,財政部近期邀集公股行庫討論,並敲定「新青年安心成家房貸」專案,擬於8月1日上路,為期三年,至7月31日止。
據了解,「新青年安心成家房貸」專案,將由政府加碼補助1碼,加上現行行庫補貼半碼,共補貼利率0.375個百分點。以現行青安房貸利率計算,一段式利率將從2.025%降為1.775%,兩段式利率前兩年降為1.69%,第三年以後則為1.99%,將成為目前市面上最優惠的房貸專案。
另外,除了加碼利率補貼之外,還有三方面的優待,包括貸款年限由30年拉長到40年,寬限期從3年增至5年,貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬元。
不過,「新青年安心成家房貸」專案申請必須符合借款人及其配偶、子女名下皆無房產,也就是全家都「首購」,且不適用於轉貸戶,已使用青安房貸的舊貸戶也不適用,必須是完全沒有使用過相關專案的新貸戶。
(工商 黃有容)
配合行政院指示,政府再大撒幣,將補貼青年安心成家貸款利率加碼1碼,加計之前的半碼,共計補貼1.5碼,並且提供40年房貸可以選擇,據了解,新、舊戶都可以受惠。
現在青年安心貸款一段式利率來算,中華郵政2年定期儲金未達500萬機動利率為基準利率加計0.585%,現在是扣除半碼,利率2.025%;如果再減1碼,等於青安的利率只剩下1.775%,不僅遠低於現在市場上的地板價,更是「破盤價」。
根據了解,青安減半碼優惠是由公股銀行補貼,但是1碼將可能由住宅基金補貼,住宅基金的財源是房地合一稅以及過往總預算中編列。
財政部官員表示,目前還只是討論階段,這一兩天才會定案,也有可能不推行。
( 中時 吳靜君)