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因應台商南向越南投資設廠需求 北越工業不動產來台招商

仲量聯行今天舉辦北越產業策略新布局與設廠論壇。圖∕業者提供
仲量聯行今天舉辦北越產業策略新布局與設廠論壇。圖∕業者提供

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為響應新南向政策及多元化我國企業在海外設廠選擇,仲量聯行與Katina凱信資本主辦,聯手包括KBC、Frasers、Core 5、SLP等四家北越知名工業地產開發商,共同合作,於今(4)日舉行「北越產業戰略新布局與設廠攻略論壇」,為有意在北越設廠的企業提供布局方向、解決方案與溝通橋梁。

活動邀請到仲量聯行亞太區執行長、大中華區執行長、北越官方代表、北越工業區開發商總裁、Katina凱信資本執行長等重量級嘉賓,現場吸引逾110家廠商,產業橫跨資訊電子、金屬機械、民生工業製造、化學工業製造等,超過130位貴賓出席,現場座無虛席。

仲量聯行指出,據政府統計,2023年上半年台商直接投資越南金額已達5.43億美元,超越去2022年全年總額,台商前往越南設廠腳步未因全球景氣的不明朗而放緩,本次論壇聚焦越南工業趨勢與設廠經驗分享,深入探討富士康及電子龍頭大廠前仆後繼投入北越新設產線,並針對主辦方輔導廠商享有之優惠條件,精準提供北越主要工業區選擇及相關配套服務。

仲量聯行亞太區執行長Anthony Couse表示,越南處於亞太區戰略位置,與大陸之間採陸運即可到達,且加入多達15個不同自由貿易協定,涵蓋全球50多個國家,為亞洲經濟自由度排名第五的國家,近幾年已成為國際資金投資首選區域之一,國際大廠如Foxconn、Canon、三星等更相繼進駐,使越南,近幾年電子產品出口量躍居東協第二,於全球電子產業供應鏈佔有一席之地。

仲量聯行董事總經理侯文信表示,根據牛津經濟研究院數據顯示,越南的製造平均勞力成本僅約中國的35%,PISA測試(國際學生能力評估計劃)在東協國家中表現亦優異,顯示其充沛且優質的人力資源。

侯文信表示,因應台商全球戰略地位調整,同時得益於當地公共建設的推動與工業產業發展密集,越南設廠仍具有優勢,包括廣達今年在河南省取得22.5公頃土地、鴻海集團在廣寧省加碼77億元擴廠。

侯文信指出,綜觀北越工業不動產市場,以河內、北寧、興安、海防、海陽等地區為一級區域,占地約1萬公頃,過去以北寧和海防工業區土地及標準廠房,供應量最大,也是台商進駐最多的地區,包括和碩、仁寶等大廠,且平均進駐率達八成以上,標準廠房甚至達九成五以上,租金因需求強勁亦隨之上揚。

看好當地標準廠房的未來需求,仲量聯行此次邀請的開發商,興建符合綠建築規範的標準廠房,提供台商設廠更多的選擇,台商如何能有效率地選擇最適合的地點,並解決設廠申請、工程發包管理、招聘員工等需求,順利完成設廠,成為設廠過程中重要的課題。

仲量聯行此次的跨境合作,致力為有意在北越設廠的台灣企業提供最全面的策略規劃、選址建議、土地廠房租賃代理、專案開發等一系列配套措施,期待促進與深化臺灣和越南間經貿、科技等各層面的連結,共享資源、人才與市場,創造互利共贏。

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