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新青年安心房貸 擬8月開辦

財政部擬8月1日上路「新青年安心成家房貸」專案,目前待行政院拍板。圖為財政部部長莊翠雲。圖/本報資料照片
財政部擬8月1日上路「新青年安心成家房貸」專案,目前待行政院拍板。圖為財政部部長莊翠雲。圖/本報資料照片

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高利率環境下,政府要助力首購族買房。財政部擬8月1日上路「新青年安心成家房貸」專案,目前待行政院拍板,除政府加碼1碼(0.25個百分點)補貼、一段式利率從2.025%降到1.775%外,貸款年限由30年拉長到40年,寬限期從3年增至5年,貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬元。

公股行庫過去十餘年承辦青年安心成家貸款,到今年5月底止,累計受理35萬7,998戶、撥貸34萬1,869戶,累計撥貸金額約1兆4,260億元。近期因美連續升息、央行也一路升息,房價也並未大幅下跌,導致想買房的民眾心態保守,今年房市看淡,為讓有需求年輕人能夠順利購屋,財政部近期邀集公股行庫討論,並敲定「新青年安心成家房貸」專案,擬於8月1日上路,為期3年。

據了解,「新青年安心成家房貸」專案,將由政府加碼補助1碼,加上現行行庫補貼半碼,共補貼利率0.375個百分點。以現行青安房貸利率計算,一段式利率從2.025%降為1.775%,兩段式利率前兩年降為1.69%,第三年以後則為1.99%,成為市面上最優惠的房貸專案。

另除加碼利率補貼外,還有三方面優待,包括貸款年限由30年拉長到40年,寬限期從3年增至5年,貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬元。

但「新青年安心成家房貸」專案申請必須符合借款人及其配偶、子女名下皆無房產,也就是全家都「首購」,且不適用轉貸戶,已使用青安房貸的舊貸戶也不適用,必須是完全沒有使用過相關專案的新貸戶。

試算「新青年安心成家房貸」專案每月還款金額,若貸款1,000萬元、40年期,一段式利率1.775%,首年每月僅需攤還1萬4,792元,比原本青安房貸每月省下1.000多元。

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